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商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式、產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析（17頁）.pdf

資源ID：143822 資源大小：421.07KB 全文頁數(shù)：17頁
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商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式、產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析（17頁）.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式、產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析產(chǎn)品模式的總結(jié)與比較分析深圳平安商用置業(yè)投資有限公司總經(jīng)理楊敬玉中國購物中心產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近67年的高速發(fā)展，出現(xiàn)了一批發(fā)展模式清晰并在產(chǎn)品升級(jí)連鎖發(fā)展規(guī)模經(jīng)營綜發(fā)展模式清晰，并在產(chǎn)品升級(jí)，連鎖發(fā)展，規(guī)模經(jīng)營，綜合創(chuàng)新等等方面取得了長足發(fā)展的代表性企業(yè)和代表性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些代表性的企業(yè)和項(xiàng)目對(duì)中國購物中心產(chǎn) 業(yè)或更大范圍的零售房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取到了巨大的引導(dǎo)業(yè)或更大范圍的零售房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取到了巨大的引導(dǎo)，示范和推動(dòng)作用。因此，系統(tǒng)

2、的總結(jié)分析這些產(chǎn)品模式和企業(yè)發(fā)展模式，并比較評(píng)估各種模式競(jìng)爭要素的優(yōu)劣，系統(tǒng)性的或整體性的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，將是中國零售房地產(chǎn)統(tǒng)性的或整體性的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，將是中國零售房產(chǎn) 業(yè)今后相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)的熱門課題。產(chǎn)品模式的發(fā)展和分化從早期比較成功的代表性零售房地產(chǎn)項(xiàng)目包產(chǎn)品模式的發(fā)展和分化：從早期比較成功的代表性零售房地產(chǎn)項(xiàng)目包括北京、上海、廣州、深圳等地的超區(qū)域型購物中心（SHOPPING MALL)和國際大型綜合性超市為主力店的區(qū)域型購物中心開始，近些年來零售房產(chǎn)產(chǎn)品模式已經(jīng)出了明顯的發(fā)展和分是區(qū)年來，零售房地產(chǎn)產(chǎn)品模式已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的發(fā)展和分化。一是從區(qū) 域或超區(qū)域型SHOPPING

3、 MALL向商業(yè)綜合體的發(fā)展，或向片區(qū)綜合商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的發(fā)展；二是次主力店化的購物中心和以大型綜合性超市為核心主力店的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品模式的快速發(fā)展；三是產(chǎn)品細(xì)分加快，少量高端購物中心和各種形態(tài)的生活化購物中心成為城市購物中心主流， OUTLETS 式的購物中心也將大量出現(xiàn)在一線、二線城市；四是品牌式購物中將量出在線線城市是牌影響力顯現(xiàn)。從單一項(xiàng)目開始快速復(fù)制，走向連鎖開發(fā)經(jīng)營。從一線城市快速向二三線城市發(fā)展。從城市商業(yè)中心向城市邊緣，新城區(qū)，老城區(qū)等全面發(fā)展。老城區(qū)等全面發(fā)展。企業(yè)發(fā)展模式：企業(yè)發(fā)展模式：隨著零售房地產(chǎn)產(chǎn)品模式的發(fā)展和分化，產(chǎn)產(chǎn)式發(fā)展分商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式也出現(xiàn)了明顯的分化和發(fā)展。一是從開發(fā)經(jīng)營單純的購物是從開發(fā)經(jīng)營單純的購物中心項(xiàng)目向商業(yè)綜合體發(fā)展；二是從單個(gè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特別是購物中心產(chǎn)品向購物特別是購物中心產(chǎn)品向購物中心連鎖開發(fā)經(jīng)營發(fā)展；三

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