2018年中國房地產市場形勢總結;趨勢展望（81頁）.pdf
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2018年中國房地產市場形勢總結;趨勢展望（81頁）.pdf
1、1 中國指數研究院 2018.6 中國房地產市場形勢總結 珠三角地區在發展過程 中科技創新一直是其發展核心動力。 同時，武漢、西安、成都、重慶、合肥等中西部 核心城市高新園區較為集中。2016年西安、成都、 武漢等高新區從業人員中本科及以上學歷人員占 比在50%左右，已經接近或達到國際領先水平。 圖：國家級高新區高新技術企業分布 數據來源：科技部火炬高技術產業開發中心 60 CHINA INDEX ACADEMY 發展長租公寓是挖掘存量資產運營價值，是企業規模 再造！ 61 市場需求：流動人口總量占全國1/6 ，外出農民工占比最高 數據來源：中國指數研究院測算 圖：2010年以來流動人口人數及
2、其變化 圖：2010年以來外出農民工人數及其變化 -3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 20000 21000 22000 23000 24000 25000 26000 2010201120122013201420152016 流動人口(萬人）同比增速 從外出農民工人數來看，截至2016年末，全國農 民工總量達到2.82億人，其中外出農民工1.69億 人，分別比上年增加424萬人和50萬人，外出農民 工占流動人口比例仍最大，2016年其占流動人口 的比重接近70%。 流動人口穩中有降，人口基數大。根據國家衛計委數據，2016年， 我國流動人口總數為2.45億人，約占全國
3、總人口的六分之一，比上 年末減少了171萬人。我國流動人口總量在2011-2014年間持續增 長，由2011年的2.30億人增長至2014年的2.53億人。雖然自2015 年起總數略有下降，但在今后較長一段時期，大規模的人口流動遷 移仍將是我國人口發展及經濟社會發展中的重要現象。 15335 15863 16336 16610 16821 16884 16934 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 14500 15000 15500 16000 16500 17000 17500 2010201120122013201420152016 外出農民工（萬人）同比增速 62 注：1、根據中國流動人口發展報告，2013年流動人口家庭中租住私房的比例為67.3%，本次沿用該比例；2016年流動人口在流入地的家庭規模根據2015年公布數據測算；
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