2018上半年大連房地產市場總結報告（98頁）.pdf
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2018上半年大連房地產市場總結報告（98頁）.pdf
1、1 20182018年年上半年上半年大連大連房地產簡介房地產簡介 中原集團大連公司 DaLian.7.2018 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 2 名詞解釋名詞解釋 可售量可售量： 從取得銷售許可證起到統計日期，項目實際推出可賣的建筑面積。 成成 交交 量：量： 從取得銷售許可證起到統計日期，項目實際售出的建筑面積。 存存 量：量： 已經開工建設，但未推出市場的建筑面積。 潛在供應量：潛在供應量： 項目中還沒開工建設的建筑面積。 項目總銷售率項目總銷售率： 項目總銷售套數/項目總套數。 潛在地塊：潛在地塊： 市內四區土地為招拍
2、掛土地，新城區土地為招拍掛土地結合中原市場研究 部掌握的土地信息。 儲備地塊：儲備地塊： 未開發地塊。 剩剩 余余 量：量： 可售量減去成交量。 儲儲 備備 量：量： 未開發土地的總建筑面積。 外地客群：外地客群： 以常用手機號碼所在地為準。 3 半年度總結半年度總結 20182018上半年已經悄然走過上半年已經悄然走過，又到了對過去半年進行又到了對過去半年進行回顧回顧與總結的時間與總結的時間; ;在在20182018上半年市內四區成交量高達上半年市內四區成交量高達204204. .2525萬平萬平（統計數據以來統計數據以來，首次上半首次上半 年度成交超年度成交超200200萬平萬平），同比增
3、長同比增長2020%，樓市呈出爆表的狀態樓市呈出爆表的狀態。價格方面則一路攀升至價格方面則一路攀升至1713917139元元/ /平平，環比增長環比增長1111%，同比增長同比增長2323%。價量齊升的同時價量齊升的同時， 可售量降至可售量降至401401. .5757萬平萬平，環比下降環比下降1717%，同比下降同比下降1010%，庫存處于相對健康狀態庫存處于相對健康狀態。 20182018上半年樓市爆表的背后上半年樓市爆表的背后，我們也發現我們也發現： 1. 1.品牌房企領跑品牌房企領跑，萬科萬科、華潤華潤、億達等房企持續熱銷億達等房企持續熱銷，萬科憑借翡翠公園萬科憑借翡翠公園、翡翠四季翡翠四季、萬科城等項目的優異表現位列榜首萬科城等項目的優異表現位列榜首，一家獨占全市近一家獨占全市近7 7% 的市場分額；品牌市場占有率將逐年提高；的市場分額；品牌市場占有率將逐年提高； 2. 2.成交
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