商業(yè)地產(chǎn)八大困局（64頁(yè)）.pdf

資源ID：143977 資源大小：29.46MB 全文頁(yè)數(shù)：50頁(yè)
資源格式： PDF 下載積分： 20金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要20金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說(shuō)明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

商業(yè)地產(chǎn)八大困局（64頁(yè)）.pdf

1、開卷 Opening 微觀 / 論戰(zhàn) / C問 Question 191億！支付寶雙十一奇跡 Heat debate SOHO中國(guó)變“包租婆”，你怎么看？ Viewpoint 萬(wàn)達(dá)的天敵是天貓 012 中信資本背景的長(zhǎng)沙悅方ID MALL，耗資15億，12 萬(wàn)平方米，占據(jù)黃金碼頭，卻生意慘淡，現(xiàn)在租戶拖欠租金，已有30多戶商家被迫關(guān)門。悅方開業(yè)不到一年，因為國(guó)際調(diào)性，曾被視為長(zhǎng)沙的一個(gè)地標(biāo)性購(gòu)物商場(chǎng)。有感于長(zhǎng)沙悅方 MALL 三十多商戶欠租關(guān)門一事，潘韜說(shuō)：商業(yè)運(yùn)營(yíng)很關(guān)鍵相比傳統(tǒng)商業(yè)把地段放在第一位的觀念，我堅(jiān)信另外一個(gè)東西對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目更關(guān)鍵：商業(yè)運(yùn)營(yíng)！前幾天在無(wú)錫參觀新一城，

2、也是同樣的感慨萬(wàn)千。（11月28日來(lái)自新浪微博）寶龍商業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理寶龍潘韜 1. 對(duì)于城市綜合體的流行，朱凌波這樣評(píng)論：城市綜合體依然是主流模式城市綜合體依然是未來(lái)中國(guó)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)主流產(chǎn)品模型和主要商業(yè)模式，尤其在中國(guó)金融創(chuàng)新沒有實(shí)質(zhì)性突破和地方政府主導(dǎo)的形勢(shì)下。（12月6 日來(lái)自新浪微博）亞太商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng) 空想家朱凌波 12月3日，綠地集團(tuán)最新官方公告稱，已于11月7日與杭州市簽署的項(xiàng)目合作框架協(xié)議，將投資50億元在杭州打造兩大城市綜合體項(xiàng)目，總建筑面積逾30萬(wàn)平方米。 3. 對(duì)于塔柏曼和華夏柏欣的磨合失敗，王永平認(rèn)為：它們的“分手”或許難以避免主要是因?yàn)楣芾?/p>

3、文化的沖突以及行業(yè)還沒完全成熟。一個(gè)是顧問行一個(gè)是開發(fā)商，一個(gè)是國(guó)內(nèi)企業(yè)一個(gè)是國(guó)外企業(yè)，兩者的結(jié)合在管理文化理念上必然會(huì)存在很大的沖突。在不夠成熟的行業(yè)中分手或許難以避免。（12月11日來(lái)自贏商網(wǎng)）中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng) 王永平商業(yè)地產(chǎn) 據(jù)了解，2012年12月，美國(guó)塔博曼已將旗下塔博曼華夏柏欣部分業(yè)務(wù)出售給瑞安房地產(chǎn)子公司上海新天地，交易價(jià)為1550萬(wàn)美元。2011年8月，塔博曼以2400萬(wàn)美元，約合人民幣1.53億元收購(gòu)了華夏柏欣 90%的股權(quán)，新成立塔博曼華夏柏欣公司。然而，這段令人看好的“婚姻”僅維持了一年就宣告結(jié)束。 2. 對(duì)于“外行”涉足商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)象，王永如此評(píng) 論道：麥當(dāng)勞一直在做房地產(chǎn) 麥當(dāng)勞就一直在做房地產(chǎn)的。商業(yè)經(jīng)營(yíng)是基于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的，其利潤(rùn)空間是不斷向下的趨勢(shì)。地產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)是基于位置的，好位置的商業(yè)物業(yè)具有很強(qiáng) 的防御性，其利潤(rùn)空間是不斷向

注意事項(xiàng): 本文（商業(yè)地產(chǎn)八大困局（64頁(yè)）.pdf）為本站會(huì)員（儒***）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！