2018年8月40家典型上市房企融資報告（24頁）.pdf
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2018年8月40家典型上市房企融資報告（24頁）.pdf
1、 ContentsContents目錄目錄 一、典型房企融資情況綜述融資總額保持小幅上漲趨勢，境內融資渠道緊縮，外幣融資 大幅增加，但融資成本高 . 3 二、40 家上市房企融資分述：債權融資總額環比小幅上升，海外銀團貸款回歸，境內銀 行貸款驟減 . 7 三、40 家上市房企融資分述：股權融資絕對值及占比雙降，均為港股上市公司執行股 票期權計劃 . 24 一、一、典型房企融資情況綜述典型房企融資情況綜述融資融資總額總額保持小幅上漲保持小幅上漲趨勢趨勢， 境內融資渠道境內融資渠道緊縮，緊縮，外幣融資外幣融資大幅增加，但融資大幅增加，但融資成本高成本高 2018 年 7 月，同策研究院監測的 40
2、 家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共計 541.21 億元，環比 2018 年 6 月的 506.85 億元增加 6.78%。40 家監測房企的融資金額在 2018 年 5 月驟降、6 月小幅回溫的情況下，本月融資總額保持小幅上漲趨勢，但值得注意 的是，本月綠城中國獲授了兩筆總額為 14 億美元的海外銀團貸款，除此之外，其他融資方 式（除中期票據）所募資金較上月均有所減少或保持持平，融資情況依然不容樂觀。本月債 權融資額為 539.27 億元， 占房企融資總量的 99.64%， 環比上月債權融資所占總融資額百分 比（98.60%）上漲約 1 個百分點；本月股權融資均為港股上市公司執行股票期
3、權計劃，融 資金額為 1.93 億元，占總融資金額比重為 0.36%，環比上月股權融資所占總融資額百分比 （1.4%）下降約 1 個百分點。 債權融資方面，整體來看，本月債權融資總額達 539.27 億元，占融資總額的 99.64%， 環比上升 7.91%（6 月債權融資總額 499.75 億元）。本月債權融資方式包括：發行公司債 （161.22 億元，占比 29.79%）、海外銀團貸款（95.43 億元，占比 17.63%）、信托貸款 （81.34 億元，占比 15.03%）、其他債權融資（78.51 億元，占比 14.51%）、中期票據（65 億元，占比 12.01%）、境內銀行貸款（57.78 億元，占比 10.68%）、委托貸款融資金額為 0。 具體來看，1）本月監測房企發行公司債融資總額為 161.22 億元，環比減少 14.05%， 融資總額占比 29.79%，位居第一。其中，
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