1、 觀察1：現階段為何股市下跌、樓市寒冬、匯率攀高？ 樓市連續4個月下滑：近日，統計局發布數據，1-10月我國商品 房銷售面積增速繼續回落，創下2015年來的新低，同時這也是連續第 四個月下滑。這和樓市調控政策密不可分，今年超過百余城市出臺各 項調控200次，這在歷史上也是絕無僅有的。截至2018年8月末，全 國已發生土地流拍807宗，累計流拍建筑面積達7954萬平方米，是去 年同期數額的7.3倍。-來源 房產新聞網、合肥微樓市 股市跌幅26%：2018年，對于絕大多數投資者而言 是十分難熬的一年，上證綜指從1月29日的高點3587點， 到9月18日的低點2644點，跌幅超過了26%，創業板指
2、的跌幅更大。-來源 都市快報 中美貿易戰爆發，股民信心下降，股市持續看跌； 美國加息，刺激熱錢回流美國，對中國股市產生抽血作用。 產業發展失衡，實體經濟發展遲緩，地產化標簽嚴重； 高杠桿開發，存在較大資金風險； 各項限制政策頻發，從政策層面嚴限房地產市場泡沫化發展。 匯率攀高原因 中美貿易戰，刺激資金涌入美國，抬升美元價值； 美國加息緊縮貨幣政策與央行降準放松貨幣政策形成對比差異 樓市寒冬原因 股市下跌原因 觀察2：央行降準，為何無效果？ 央行降準1個百分點：十一”黃金周最后一天，中國央行決定從10月15日起降準1個百分點。這是央行年內第四次降準，釋放資金約1.2萬億元。央行相關負責人指出，本
3、次降準的主要 目的有兩方面。一是優化流動性結構，增強金融服務實體經濟能力。本輪定向降準釋放約7500億元增量資金，可以增加金融機構支持小微企業、民營企業和創新型企業的資金來源，促進 提高經濟創新活力和韌性，增強內生經濟增長動力，推動實體經濟健康發展。 交通銀行首席經濟學家連平則對中新經緯客戶端(微信公眾號：jwview)評價稱，“降準是當前貨幣政策的恰當選擇，是改善銀行體系負債狀況、為銀行提供長期無成本資金的最直接和 有效的方式”。連平認為，當下中國準備金率的操作空間相對較大，適度調低準備金率是恰當的做法，貨幣政策穩健的基調不會改變，且降準置換MLF有利于降低銀行負債成本。此時 降準并置換 MLF既不會使資金面出現過大的波動，又有助于改善商業銀行的資金來源期限結構、支持實體經濟融資。 為何選擇在此時降準 國慶期間外圍股市普遍走跌，美股、歐洲和其他亞太股市悉數下跌，給節后A股開盤帶來很大壓力
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