2018年山西長治東方360社區商業底商市場調研方法（42頁）.pdf
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2018年山西長治東方360社區商業底商市場調研方法（42頁）.pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 商業地產市場調研方法 熱信中國 東方360社區商業底商 長治.07.2018 本報告僅限長治東方360內部使用，在獲得熱信中國書面許可之前，不可被擅自引用、復制和傳播 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 目 錄 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group,
2、2010 通常，按照不同目標、任務、規模、方式 ，可將商業地產市場調研分為以 下幾類： 1、按工作任務分：基礎調研、專題研究調研、項目定位調研 2、按工作規模分：全地段全面考察、典型代表調研、個案深入調研 3、按操作方法分：實地考察調研、問卷調研、訪談 4、按考察形式分：系統分工考察、集中快速考察、自由漫游考察 商業調研中較多的是項目定位調研 項目定位調研中運用最多的方法是實地考察調研、問卷調研和訪談。 實地調研按性質不同分為競爭性商業項目調研、可借鑒案例調研； 調研按不同業態或者商業類型，可分為同類型社區底商調研、社區商業調 研、餐飲業態調研、教育培訓業態調研等等； 訪談可分為專業人士訪談、
3、目標商家訪談、目標消費者訪談。 后面，我們將主要講述如何進行項目定位調研。 什么是項目定位調研？ 商業地產市場調研概述 商業地產市場調研分類 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 問題 問題 調研前準備工作數據收集過程數據與資料的整理 怎么去調研？首先應該了解一下調研的整個流程 項目定位調研是為了論證項目定位而搜尋證據來支撐定位的過程。 商業地產市場調研概述 調研流程 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 因為項目定位調研是為了論證項目定位而搜尋論據的過程，所以首先必須進行 項目定位初判。項目組通過對項目和公司發展目標的分析，初步研判項目的定 位方向。不同項目有不同的定位方向，其商業輻射范圍不同，調研的目標、重 點均不同。 大型購物中心 商業地
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