2017年浙江湖州織里鎮大港路項目調研報告（36頁）.pdf
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2017年浙江湖州織里鎮大港路項目調研報告（36頁）.pdf
1、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場、土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。 報告目的 本案為湖州織里鎮大港路項目，報告旨在通過對湖州織里鎮大港路地塊及周邊進行調研， 分析市場及項目狀況，對該項目可操作性給出判向，為公司提供參考。 2 目錄 contents 項目分析 項目區位、周邊環境、項目現狀 市場環境 項目分布、周邊在售項目、土地市場 經濟測算 競成本測算、利潤效益. 目錄 contents 項目分析 項目區位、周邊環境、項目現狀 4 5 區
2、位概況區位概況 本地塊所處湖州市織里鎮，位于浙北本地塊所處湖州市織里鎮，位于浙北- -江浙交匯區域，直線距離上海江浙交匯區域，直線距離上海120120公里，杭州公里，杭州 6565公里，蘇州公里，蘇州5555公里，歷史上因織造業興盛而得名公里，歷史上因織造業興盛而得名 本地塊 上海上海 蘇州蘇州 嘉興嘉興 杭州杭州 65km 120km 55km 45km 本地塊所在湖州市吳興區 織里鎮，位于浙江省北部， 與江蘇省交界，區域地勢 平坦，水網密布，歷史上歷史上 因織造業興盛而得名因織造業興盛而得名，是 著名的魚米之鄉、絲綢之 府。 區域位于太湖南岸，處于 長三角中心腹地，直線距 離上海120公里
3、，杭州65公 里，蘇州55公里，嘉興45 公里。 6 城市規劃城市規劃 本地塊本地塊 老城中心區老城中心區 西山漾中心區西山漾中心區 織里中心區織里中心區 南潯中心區南潯中心區 根據湖州市城市總體規劃 (2003-2020)，湖州確立 了“接軌上海接軌上海、融入區域融入區域、 整合自身整合自身、輻射內地輻射內地”的 經濟社會發展戰略； 市域空間上，構筑包含長 興、湖州中心城區、織里 中心區、南潯城區的“一 心兩翼”環太湖南岸城市 帶，形成湖州市域的發展 核心。 湖州以湖州以“接軌上海接軌上海、融入區域融入區域、整合自身整合自身、輻射內地輻射內地”為長期發展戰略為長期發展戰略，本地塊所本地塊所 處織里中心區處織里中心區，為市域發展核心地帶為市域發展核心地帶 7 區域規劃區域規劃 本地塊 集中新增 建設用地區域 為新增建設用地為新增建設用地 為基本農田為基本農田 吳興區城鄉分為三個等級：八里店
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