2018年Q1大中華區(qū)物業(yè)摘要（66頁(yè)）.pdf

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2018年Q1大中華區(qū)物業(yè)摘要（66頁(yè)）.pdf

1、大中華區(qū)物業(yè)摘要二零一八年第一季度內(nèi)需驅(qū)動(dòng)穩(wěn)定增長(zhǎng) 4 專題文章 04經(jīng)濟(jì)和政策動(dòng)態(tài) 06中國(guó)長(zhǎng)租公寓：涓涓細(xì)水已成湍流 07新零售超市或?qū)㈩嵏脖本┦袌?chǎng)？ 08中國(guó)12強(qiáng)城市影響世界格局 09北京CBD辦公樓“限高”在即 28 零售物業(yè) 28北京 29上海 30廣州 31成都 32深圳 33天津 34青島 35重慶 36沈陽(yáng) 37武漢 38西安 39杭州 12 辦公樓 12北京 13上海 14廣州 15成都 16深圳 17天津 18青島 19重慶 20沈陽(yáng) 21香港 22武漢 23西安 24杭州 25臺(tái)北 42 住宅 42北京 43上海 44廣州 45成都 46深圳 47天津 48青島 4

2、9重慶 50沈陽(yáng) 51香港 52武漢 53澳門 54西安 56 工業(yè)地產(chǎn) 56北京 57上海 58廣州 60 酒店 60北京 61上海 62香港 63南京 64澳門 2018年第一季度中國(guó)GDP增速維持在6.8%，與上季度持平。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，工業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)有所加快；第一季度工業(yè)增加值比去年同期增長(zhǎng)6.5%，比上季度加快0.3個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不斷加強(qiáng)，第一季度服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到61.6%，比第二產(chǎn)業(yè)高出25.5個(gè)百分點(diǎn)；以互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)為代表的現(xiàn)代新興服務(wù)業(yè)拉動(dòng)作用繼續(xù)增強(qiáng)。在三大需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)中，內(nèi)需的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提高。第一季度最終消費(fèi)

3、支出對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn) 率為77.8%，資本形成總額對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為31.3%；隨之貨物貿(mào)易順差收窄、服務(wù)貿(mào)易逆差擴(kuò)大，凈出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為-9.1%，而去年同期為1.4%。隨著去杠桿的繼續(xù)推進(jìn)，投資增速預(yù)計(jì)將放緩；而全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的不確定因素增多，進(jìn)出口貿(mào)易波動(dòng)加大。受此影響，2018年全年經(jīng)濟(jì)增速預(yù) 計(jì)將會(huì)有所放緩，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)入消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代。此致敬禮周志鋒中國(guó)研究部總監(jiān) 編者按 4 專題經(jīng)濟(jì)和政策動(dòng)態(tài) 科技類企業(yè)的強(qiáng)勁需求，業(yè)主的議價(jià)能力顯著上升。而在北京、深圳與上海市場(chǎng)，盡管新興行業(yè)需求增長(zhǎng)迅猛，但短期內(nèi)供應(yīng)壓力相對(duì)較大，本季度租金環(huán)比分別微漲0.8%，0.6%與0.2%。在仲量聯(lián)行跟蹤的16個(gè)1.5線及二線城市中，雖然部分城市延續(xù)了下跌趨勢(shì)，但是，受益于科技類企業(yè)和聯(lián)合辦公的擴(kuò)張需求，加之部分市場(chǎng) 已經(jīng)渡過(guò)了集中供應(yīng)期，租

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