房地產(chǎn)公司組織管控體系調(diào)整方案(100頁).pptx
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房地產(chǎn)公司組織管控體系調(diào)整方案(100頁).pptx
1、萬科組織管控體系調(diào)整 方案 萬科集團各業(yè)務(wù)部門目前的職能(1):業(yè)務(wù)職能部門 部門 仸務(wù) 1. 觃劃設(shè) 計專家 意見 2. 觃劃設(shè) 計技術(shù) 支持 3. 觃劃設(shè) 計技術(shù) 研究 4. 觃劃設(shè) 計培訓(xùn) 5. 觃劃設(shè) 計售后 服務(wù) 1. 立項評估 2. 觃劃設(shè)計 建議 3. 采購管理 4. 現(xiàn)場專業(yè) 監(jiān)理 5. 物業(yè)管理 中的技術(shù) 支持 6. 工程管理 制度 7. 新技術(shù)研 發(fā)引進 8. 創(chuàng)新研究 1. 市場研 究 2. 客戶研 究 3. 銷售管 理 4. 現(xiàn)有客 戶研究 分析 1. 項目發(fā) 展管理 2. 項目決 策 3. 微觀、 宏觀環(huán) 境分析 4. 戓略觃 劃 企劃部 市場營銷部 工程管理部 觃劃
2、設(shè)計部 1. 專業(yè)研 究方面 2. 業(yè)務(wù)督 導(dǎo)方面 3. 行政后 勤管理 4. 車隊 物業(yè)管理部 1. 資本市 場以外 的融資 2. 公司內(nèi) 部資金 運作 3. 向一線 公司輸 出資金 4. 資金運 作信息 5. 新項目 資金評 估 6. 資金風(fēng) 險預(yù)警 資金管理中心 Confidential 萬科集團各業(yè)務(wù)部門目前的職能(2):行政職能部門 部門 仸務(wù) 1. 審計方 面 2. 法律方 面 3. 季度例 會 1. 萬科周 刊 2. 客戶關(guān) 系中心 3. 公共事 務(wù) 4. 業(yè)務(wù)信 息方面 (業(yè)務(wù) 信息小 組) 1. 管理會 計 2. 財務(wù)會 計 3. 綜合稅 務(wù) 4. 成本審 算中心 5. IT
3、技術(shù) 中心 1. 投資者 關(guān)系 2. 媒體關(guān) 系 3. 品牌宣 傳 董事會辦公室 財務(wù)部 集團辦公室 審計法務(wù)部 1. 組織架 構(gòu) 2. 人員調(diào) 配 3. 績效考 核管理 4. 薪酬福 利和激 勵機制 5. 員工關(guān) 系 6. 培訓(xùn) 7. 人力資 源發(fā)展 人力資源部 1. 項目評 審委員 會 2. 集團成 本與開 發(fā)計劃 管理管 理委員 會 虛擬委員會 Confidential 萬科組織管控調(diào)整的兩大原則之一:未來十年三大業(yè)務(wù)戓略 30%持續(xù)增長 1. 聚焦城市帶 2. 集約化細分價值 3. 產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品創(chuàng)新 Confidential 集權(quán) Confidential 分權(quán) 萬科組織管控調(diào)整的兩大原則之二:集團組織的集約化 產(chǎn) 品 異 質(zhì) 性 大 小 消 費 品 高 科 技 產(chǎn) 品 客戶異質(zhì)性 大 小 萬科未來十年中長期觃劃實施中五大職能部門 企劃部:強化集團戰(zhàn)略管理職能(戰(zhàn)略實施跟蹤檢查) 市