2017中國商業地產年度發展報告（40頁）.pdf
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2017中國商業地產年度發展報告（40頁）.pdf
1、1 2017 中國商業地產發展年度報告 2017 中國商業地產發展年度報告 發展現狀 投資加速，商業地產庫存仍存 2017 年 1-9 月“三駕馬車”對經濟的貢獻情況 過去一年中，房地產行業轉型進程 進一步加快，單一粗放的短平快開發、 銷售時代已經被改變，更多的資本選擇 進入商業地產。 購物中心、 寫字樓、 公寓、 酒店等如雨后春筍般涌現。雖然形式不 一，但都指向商業地產已成為房地產商 重新掘金的另一藍海。 數據顯示，2017 年前三季度商業地 產的投資熱情尤為高漲。其中全國辦公樓 投資 4978 億元，同比增長 5.4%；商業 營業用房 11710 億元，同比增長 1.4%。 國內消費持續強
2、勁，推動了商業地 產的進一步擴展。2017 年 1-9 月，社 相比住宅市場，2017 年的商業地 產迎來了更為高漲的發展熱潮。相關數 據顯示，三年后的 2020 年，中國房地 產投資交易總額或將達到 2600 億元， 對比 2016 年將大幅增長 45%。而其 中商業地產將扮演著重要的角色，預計 2017-2020 年入市的資金將達到 1 萬 億人民幣。 從 國 家 統 計 局 公 布 的 數 據 來 看，商業地產的投資熱情更為高漲。 2017 年前三季度全國房地產開發投資 80644 億元，同比名義增長 8.1%，增 速比 1-8 月份提高 0.2 個百分點。其 中住宅增速增長 10.4%
3、，增速提高 0.3 個百分點；辦公樓投資 4978 億元，同 比增長 5.4%；商業營業用房 11710 億 元，總比增長 1.4%。 銷 售 面 積 方 面，2017 年 1-9 月 全國辦公樓銷售面積為 3250.86 萬平 方米，同比增長 32.7%，銷售額達到 4447.9 億元，同比增長 25.2%；商業 營業用房銷售面積8197.77萬平方米， 同比增長 23.7%，銷售額為 8620.25 億元，同比增長 31.8%。 除了在銷售端保持較大的增速外， 2017 年前三季度還有大量的商業地產 會消費品零售總額 26.3 萬億元，同比 增長 10.4%，最終消費支出對經濟增長 的貢獻率達到 64.5%。數據呈現出來的 強大消費力，刺激了商業地產的擴圍之 勢，包括香港房企在內的商業地產商都 在不斷搶灘布局。 樓市調控政策的進一步緊縮，也 轉移了不少投資者在住宅市場的投資熱 情，進而
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