2018年10月環京房地產市場簡報（91頁）.pdf
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2018年10月環京房地產市場簡報（91頁）.pdf
1、環京房地產市場10月簡報 北京世聯房地產顧問有限公司 日 期 : 2018年11月06日 本報告數據來源于市場，僅供參考。 一、環京板塊劃分 二、政策熱點及利好 三、10月環京成交量 目 錄 3 本報告數據來源于市場，僅供參考。 大廠 香河 固安 永清 懷來 霸州 寶坻 任丘 武清 雄安新區 灤平 唐山市區 秦皇島市區 廊坊 市區 環京板塊劃分 目前環京19大板塊按照50KM、100KM、150KM的距離劃分， 劃分為三個圈層（部分區域超過150KM均化成第三圈層）； 圖例 環京第一圈層 環京第二圈層 環京第三圈層 燕郊 4 文安 本報告數據來源于市場，僅供參考。 一、環京板塊劃分 二、政策熱
2、點及利好 三、10月環京成交量 目 錄 5 本報告數據來源于市場，僅供參考。 政策解讀： 目前受棚戶區改造規模下降影響，三四線城市房地產市場已經開始回落。受房 地產調控趨嚴以及銀行信貸控制影響，部分二線城市房地產市場加快回落，而一線 城市房地產保持價格陰跌、成交量收縮的冰封狀態。只要房地產市場調控不松，央 行降準預計對房地產市場的影響非常有限。房地產企業仍應做好過冬的準備。 中央政策：央行降準1個百分點，再次釋放資金7500億； 6 中國人民銀行決定，從2018年10月15 日起，下調大型商業銀行、股份制商 業銀行、城市商業銀行、非縣域農村 商業銀行、外資銀行人民幣存款準備 金率1個百分點，當
3、日到期的中期借貸 便利（MLF）不再續做。 政策熱點 本報告數據來源于市場，僅供參考。 環京政策：北京住建委成立4個專項檢查組，“零容忍”打擊公租房轉租 7 政策熱點 為進一步做好公租房項目監管工作 ，堅決遏制公租房轉租行為，市住建委 國慶期間組成4個專項檢查組，對豐臺 區閱園四區、大興區高米店家園、海淀 區金隅翡麗和石景山區金頂陽光4個公 租房項目的后期使用監管情況進行專項 抽檢，并對項目周邊房屋中介進行檢查 。 公租房加強措施： 加強“技防”信息手段應用。在公租房項目中，全面推廣人臉識別技術，并借助物聯網技術，做到事 前震懾防范、事中動態監測、事后嚴厲打擊。 加強常態化宣傳。在公租房項目樓棟的顯著位置，通過宣傳欄、海報、標識等方式，形成對違規行為 的震懾，提高租戶自覺守規意識。 完善舉報查處機制。各公租房項目均要設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，同時，研究建立舉報獎勵制 度，對于屬實的舉報
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