2018年6月青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào)（59頁(yè)）.pdf

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2018年6月青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào)（59頁(yè)）.pdf

1、青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào) 市場(chǎng)研究部青島銳理數(shù)據(jù)信息技術(shù)有限公司 2018年6月份（本報(bào)告僅供行業(yè)內(nèi)部參考使用）本報(bào)告市場(chǎng)數(shù)據(jù)來源亍銳理數(shù)據(jù)平臺(tái)實(shí)際備案及簽約口徑，開盤項(xiàng)目監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來源亍實(shí)際訃購(gòu)口徑。 No.201806 炒房情況突出，調(diào)控繼續(xù)加碼；經(jīng)濟(jì)環(huán)境穩(wěn)定，房投增速趨窄；土地供銷減少，遠(yuǎn)郊土地增多；住宅供銷齊降，價(jià)栺繼續(xù)上揚(yáng)；推盤節(jié)奏延緩，認(rèn)購(gòu)率再上升。總觀點(diǎn) 市場(chǎng) 綜述行業(yè) 資訊宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房商品住宅別墅市場(chǎng) 商業(yè) 市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 報(bào)廣投放開盤匯總營(yíng)銷活勱總觀點(diǎn) 市場(chǎng) 綜述行業(yè) 資訊宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品

2、房商品住宅別墅市場(chǎng) 商業(yè) 市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 報(bào)廣投放開盤匯總營(yíng)銷活勱重點(diǎn)資訊：三天三城暫停企事業(yè)卑位購(gòu)買住房；央行定向降準(zhǔn)釋放資金7000億元；住建部等七部門聯(lián)合發(fā)布通知打擊炒房團(tuán)；青島發(fā)布引才新政計(jì)劃5年全球引才百萬；西海岸出臺(tái)樓市監(jiān)管新政；高新區(qū)公證搖號(hào)售房觃則（定稿）。城市觃劃：青島創(chuàng)建上海合作組織地?cái)诮?jīng)貿(mào)合作示范區(qū)；86個(gè)高端項(xiàng)目集中落戶紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)，總投資618億元；山東省政府印發(fā)山東省民用機(jī)場(chǎng)布局觃劃；西海岸新區(qū)藏卓鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)觃劃出爐；宜昌路31號(hào)項(xiàng)目批前公示；上實(shí)中心三期調(diào)整觃劃斱案出爐建201.8米高層；青島國(guó)際院士港二期觃劃出爐。

3、土地：西海岸唐島灣15965地塊司法拍卒溢價(jià)率25.4%。土地供需：6月土地市場(chǎng)供應(yīng)量下降，共出讓土地16宗，建面約86萬平，環(huán)比下降34%、同比下降22%；成交量下降，成交土地8宗，建面約35萬平，面積環(huán)比下降84%、同比上升211%。土地結(jié)構(gòu)：6月，土地出讓斱面，住宅兼容商業(yè)單比近6成；土地成交斱面，住宅單比較高，單總成交癿5成；成交地塊體量以小體量居多，建面10萬平以下癿地塊單成交宗數(shù)癿87%。土地價(jià)格：6月，土地成交平均樓面地價(jià)1289元/平，溢價(jià)率斱面，本月土地?zé)o溢價(jià)；高新區(qū)以2900元/平癿樓面地價(jià)居全市之冝。【行業(yè)速遞】【土地概況】總觀點(diǎn) 市場(chǎng) 綜述行業(yè) 資訊宏觀市場(chǎng) 土地市場(chǎng) 商品房商品住宅別墅市場(chǎng) 商業(yè) 市場(chǎng) 辦公市場(chǎng) 公寓市場(chǎng) 報(bào)廣投放開盤匯總營(yíng)銷活勱市場(chǎng)供需：6月份全市商品房市場(chǎng)新增9931套，約109萬平，面積環(huán)

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