2018年金輝地產投資開發模式研究（39頁）.pdf
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2018年金輝地產投資開發模式研究（39頁）.pdf
1、金輝地產投資開發模式研究 2018年8月 金輝產品策略及案例海上銘著 金輝投資策略與家族化經營模式介紹 金輝發展戰略簡介 研究結論與啟示 PART 1 金輝發展戰略簡介 公司簡介 金輝集團股份有限公司創立于1996年，是集房地產開發、物業管理、物業租賃為主營業務的房地產開發企業集團，業務重 點扎根中國長三角、中西部、環渤海區域等經濟發達。創始人是香港金輝投資集團林定強，祖籍福建福清，現為香港居民， 通過香港金輝投資持有金輝集團96%的股份，目前任金輝集團董事長、總裁 金輝投資（香港）有限公司上海華月實業投資有限公司 金輝集團股份有限公司 持股96%持股4% 金輝集團實際控制人是林定強，祖籍福建
2、福清，現為香港 居民，通過香港金輝投資持股96%，目前任公司董事長、 總裁 業績狀況 根據第三方數據統計，金輝集團2017年實現銷售金額445億元，同比增長45%，復合增長率達到38.9%，銷售排名全國房 企42位，比2016年提升10名，從近幾年的銷售排名情況看，金輝地產長期穩定在40多名 166 220 307 445 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2014年2015年2016年2017年 銷售金額（億元） 圖：金輝集團2014年2017年銷售金額及3年復合增長率 復合增長率38.9% 時間銷售排名 2014年45 2015年46 201
3、6年52 2017年42 表：金輝集團2014年2017年銷售金額排名 數據來源：網絡公開數據、同策研究院 發展歷程 金輝集團1996年在福州成立，隨后開啟異地擴張，第一站進駐重慶，直到2009年，金輝將總部遷至北京，并迅速布局北 京、上海等一線城市，開啟全國化戰略，2017年，金輝進一步明確了布局全國核心城市群的投資策略，并完善產品線，旗 下三大產品線，覆蓋了剛需、改善、高端不同層次的客戶群體 異地擴張布局核心城市、完善產品線 公司成立總部遷至北京，布局全國深化全國布局 2004年，金輝進駐重慶，開啟異地、跨 區域發展戰略，隨后進入西安、合肥、 南京等城市，布局東部、西部核心城市 2015年，金輝進一步明確了布局一二線城 市，深耕長三角的戰略；到2017年，形成 了“銘著系、云系、優步系”三條產品線 1996年，金輝在福州成立 1999年，金輝完成第一個住宅項目 “錦江花園”及第一個商業
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