2018年深圳物業(yè)管理基礎(chǔ)術(shù)語（32頁）.pdf

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2018年深圳物業(yè)管理基礎(chǔ)術(shù)語（32頁）.pdf

1、ICS 01.040.03 A 10 SZDB/Z 深圳市標(biāo) 準(zhǔn) 化指導(dǎo) 性技術(shù) 文件 SZDB/Z 2872018 物業(yè)管理基礎(chǔ)術(shù)語 Basic terminology of property management 2018 - 02 - 09 發(fā)布 2018 - 03 - 01 實(shí)施深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā) 布 SZDB/Z 2872018 I 目次前言 . II 1 范圍 . 1 2 通用類 . 1 3 前期物業(yè)管理 . 8 4 承接查驗(yàn)管理 . 8 5 入住與裝修管理 . 9 6 日常運(yùn)行管理 . 9 7 其他類 . 17 參考文獻(xiàn) . 20 索引 .

2、22 SZDB/Z 2872018 II 前言本規(guī)范按照GB/T 1.12009給出的規(guī)則起草。本規(guī)范由深圳市住房和建設(shè)局提出并歸口。本規(guī)范起草單位：深圳市住房和建設(shè)局、深圳市標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院、深圳市中航物業(yè)管理有限公司。本規(guī)范主要起草人：劉政、曾碧靜、王超群、何楠、謝水清、張斌、秦曉冬、江學(xué)明、崔學(xué)軍、何茜、肖嬌玲、王冕博。本規(guī)范為首次發(fā)布。 SZDB/Z 2872018 1 物業(yè)管理基礎(chǔ)術(shù)語 1 范圍本規(guī)范規(guī)定了物業(yè)管理中的基礎(chǔ)術(shù)語，主要包括通用類、前期物業(yè)管理、承接查驗(yàn)管理、入住與裝修管理、日常運(yùn)行管理以及其他類。本規(guī)范適用于深圳市管轄區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。

3、2 通用類 2.1 物 the res 一般包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。注1：定義來源于中華人民共和國(guó)物權(quán)法。注2：物權(quán)法律關(guān)系的客體即是物。是指凡是存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ浜涂刂?，能夠滿足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。 2.2 物權(quán) property right 權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。注：定義來源于中華人民共和國(guó)物權(quán)法。 2.3 所有權(quán) the proprietary right 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。注：定義來源于中華人民共和國(guó)物權(quán)法。 2.4 用益物權(quán) usufruct 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。注1：定義來源于中華人民共和國(guó)物權(quán)法。注2：主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役

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