2018年上半年沈陽房地產(chǎn)市場總結(jié)（70頁）.pdf
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2018年上半年沈陽房地產(chǎn)市場總結(jié)（70頁）.pdf
1、沈陽市房地產(chǎn)市場2018年上半年總結(jié) 沈陽思源咨詢顧問中心 2018年7月 目目 錄錄 ONTENTS 010203 宏觀大勢 宏觀經(jīng)濟/宏觀政策 市場格局 土地市場/商品房市場 房企表現(xiàn) 企業(yè)排名/市場表現(xiàn) 0101 宏觀大勢宏觀大勢 宏觀經(jīng)濟/宏觀政策 宏觀經(jīng)濟GDP與進出口拉動 總結(jié)：GDP逐步回升，貿(mào)易逆差短期對經(jīng)濟沖擊不明顯； 預測：政府將加大政策干預，降低外部環(huán)境影響，保持經(jīng)濟正向預期； 截止2018年1季度，沈陽GDP總量及增速發(fā)展平穩(wěn)，逐步回暖，且更多新鮮產(chǎn)業(yè)和 營商環(huán)境的打造，對沈陽經(jīng)濟發(fā)展將大有助益； 對外貿(mào)易處于逆差狀態(tài)，進口額比重逐年增加，政府積極調(diào)整政策，扭轉(zhuǎn)逆差，力
2、 爭達到平衡。 2013年2014年2015年2016年2017年2018年1季度 GDP（億元）676870997272546058651247 增長率2.5%4.9%2.4%-24.9%3.5%5.1% 2.5% 4.9% 2.4% -24.9% 3.5% 5.1% -30% -25% -20% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 0 2000 4000 6000 8000 2013-2018年1季度沈陽GDP走勢 GDP（億元）增長率 -200% 0% 200% 400% 600% 0 1000 2000 3000 4000 2014年2015年2016年2017年2018年
3、1季度 2014-2018年1季度進出口總額度走勢及增長率 總額（億元）出口額（億元）進口額（億元） 進出口總額增長率（%）出口額增長率（%）進口額增長（%） 年度出口額占比（%）進口額占比（%） 2014年55%45% 2015年48%52% 2016年63%37% 2017年37%63% 2018年1季度35%65% 數(shù)據(jù)來源：瑞達思數(shù)據(jù)庫 宏觀經(jīng)濟固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)投資與三產(chǎn)值驅(qū)動力 總結(jié)：資產(chǎn)投資同步增長，二產(chǎn)比重逐年下降，三產(chǎn)則穩(wěn)步上升； 預測：加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，房地產(chǎn)為核心支柱產(chǎn)業(yè)態(tài)勢不動搖； 2018年1季度，固定資產(chǎn)投資額297.5億元，同比增長24%，房地產(chǎn)投資額161.9 億元，同比增長32.2%，且房地產(chǎn)仍為城市主力經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)； 三產(chǎn)業(yè)比重逐年改變，第一產(chǎn)業(yè)比重變動較小，二、三產(chǎn)業(yè)占比逐步向第三產(chǎn)業(yè)傾 斜，第三產(chǎn)業(yè)比重加大。 -50% -40% -30% -20% -10
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