房地產(chǎn)代理公司中原策劃項目比賽逆勢下的突圍之道課件（47頁）.pptx
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房地產(chǎn)代理公司中原策劃項目比賽逆勢下的突圍之道課件（47頁）.pptx
1、獻 給 我 熱 愛 的 中 原 地 產(chǎn) “珊瑚灣”姑娘 嫁人記 2012 中原策劃項目比賽-逆勢下的突圍之道 這里，只是上海邊角一個小漁村 。 這里，是全上海人口密度最低的地方，居民稀少 。 這里，有上海難得一見的藍海和綠地，卻鮮為人知 。 海灣鎮(zhèn) 。 綠地，早早地在這里拿地造樓 。 世茂，曾夢想過在這里創(chuàng)下輝煌 。 棕櫚灘，更是雄心壯志地想在這里圍海建城 。卻都以失敗告終 。 曾經(jīng)，似乎什么都無法打破這里的沉默 。 綠地、世茂，開始漸漸放棄；易居，來了又走 。 有一天，中原踏上了這片土地 。 對這片眾人眼中的貧瘠之地開始了他的征戰(zhàn) 。 海灣鎮(zhèn)。 珊瑚灣開盤前,全鎮(zhèn)5個項目公寓月總銷量僅111
2、套 開盤后,全鎮(zhèn)公寓月銷量達262套 中原代理的珊瑚灣單個項目 月均銷量即達136套，超出另五個項目的總和 持續(xù)4個月 月銷量120套以上 連續(xù)19周 南上海銷量排名第一 這 一 切 真 實 發(fā) 生 在 調(diào) 控 中 的 2 0 1 1 年 下 半 年 中原的職責是 做好“媒人” 丏看 我們?nèi)绾螏蜕汉鳛彻媚?吸引到如意郎君“領證”簽約 這是個大家都在觀望的年代，待售的房子如同待嫁的姑娘 。 單身漢們翹首企盼姑娘們自降身價。 而存量巨大的單身女郎們使盡渾身解數(shù)釣著她們的準龜婿。 媒 婆 把 脈 我是誰？誰要我？ 我是誰自我把脈 出身丌凡：上市公司佳兆業(yè) 家族知名度有限：佳兆業(yè)在上海的第一個項目，滬
3、上知名度低 家宅偏遠：項目隱居奉賢海灣，門庭稀落之地 怎樣嚴峻的環(huán)境 政策嚴謹，丌得重婚，很多夫君被“限購” 滬上好姑娘太多，環(huán)肥燕瘦應有盡有 單身漢強烈觀望心態(tài)，騎驢找馬，等著姑娘放低“財產(chǎn)要求” 我是誰自我把脈 丌可復制的自然資源，滬上唯一真正的一線海景 滬上唯一丌受污染的海景資源，上海最美的13.7公里南向海岸線 1.6萬畝海灣國家森林公園， 370公頃濕地公園，670公頃申隆生態(tài)園，300畝的世紀林園 游艇、馬術、高爾夫，高端娛樂配套齊全 我是誰自我把脈 住得太偏，門庭稀落 “準夫君”沒機會打門前過。 地處奉賢海灣，除旅游旺季外，平日人流稀少 端莊大方，亮點丌足 產(chǎn)品品質良好，但缺乏特別出彩之處 50平迷你一房、90平玲瓏三房，戶型簡約雅致， 但比下有余，比上丌足，在競品眾多的市場中難以出挑 我是誰自我把脈 十二五觃劃重點發(fā)展旅游區(qū) ，升值潛力無限！ 滬上真正的一線海景！ 丌可復制
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