1、二級市場策劃品控中心 踩盤報告標準模版 2 P P B 精細精細 particularity 專業專業 Professional 基礎基礎 BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系 首先了解項目的地塊基礎點：包括了項 目的基本指標、容積率、覆蓋率分析、 車位比分析及地塊的產品類型及整體的 開發節奏和客戶定位及銷售情況分析。 分析規劃布局要點，包括 建筑、園林及產品戶型 標桿配置分析 營銷可述性分析 3 1.項目整體技術指標 2.項目整體戶型配比 3.項目整體容積率、產品線分析 4.項目整體車位比分析 5.項目整體建筑及園林風格分析 6.項目整體可訴求賣點分析 7.項目整體不利因素分析 8.
2、項目整體分期狀況 9.項目當期技術指標 10.項目當期戶型配比 11.項目當期媒體表現分析 12.項目當期樓書表現分析 13.開發商背景 基礎基礎 專業專業 精細精細 Contents 4 1 1、項目整體基本技術指標、項目整體基本技術指標 項 目 信 息 開發商 占地（） 地址 區/X路與X路交匯 建面（） 代理商 住宅（） 建筑設計 商業（） 承建商 其他（） 整合推廣 容積率 物業管理 綠化率 物管費 元/ 覆蓋率 建筑類型 總戶數 棟數 車位數 總層數 車位比 均價 元/ 開盤日期 年/月/日 配套 基礎基礎 5 2 2、項目整體戶型配比、項目整體戶型配比 基礎基礎 戶型配比戶型配比
3、總套數總套數 套數比套數比 面積比面積比 戶型戶型 面積面積 2*2*12*2*1 78.2678.26- -83.1083.10 115115 23.2%23.2% 79.1779.17- -81.0881.08 2323 4.6%4.6% 77.6677.66- -80.5280.52 2323 4.6%4.6% 3*2*13*2*1 87.5287.52- -89.2489.24 2323 4.6%4.6% 96.4296.42- -98.1698.16 2323 4.6%4.6% 3*2*23*2*2 112.3112.3- -114.61 114.61 4646 9.3%9.3% 113.52113.52- -115.64115.64 2323 4.6%4.6% 97.6797.67- -99.8399.83 2323 4.6%4.6% 3*3*23*3*2 114.76114.
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