北京首創派尚國際公寓營銷執行方案（94頁）.ppt
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北京首創派尚國際公寓營銷執行方案（94頁）.ppt
1、偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved 偉業我愛我家集團 2011 B. A. Consulting 客戶為王：尋找客戶地圖客戶為王：尋找客戶地圖 首創派尚國際 營銷執行思路 第第 2 頁頁 LOFT 時代來臨 去年北京土地市場大量供應去年北京土地市場大量供應C2C2商業金融和商業金融和F F類類綜合用地，綜合用地， 決定了銷售終端將全面迎來決定了銷售終端將全面迎來商住產品時代商住產品時代， 今年今年四季度四季度是集中供應的是集中供應的第一戰，第一戰，將迎來將迎來新一批的供應潮！新一批的供應潮！ 第第 3 頁頁 中昂小時代 遠
2、洋新天地 華業新北京中心 珠江四季悅城珠江四季悅城 旭輝E天地 泰禾一號街區 北京密碼 正源尚峰尚水 五和萬科長陽天地 第第 4 頁頁 目錄 Directory PART1 識識項目 PART2 觀市場 PART3 鎖鎖客戶 PART4 怎么做 第第 5 頁頁 PART 1PART 1- -識項目識項目 本本 案案 昌金昌金 路路 2 2號地號地 2 2號地號地 4 4號地號地 4 4號地號地 和和 裕裕1 1 號號 地地 北高路北高路 天北路天北路 和和 裕裕1 號號 地地 和 和 裕裕3 號號 地地 和裕地產：和裕地產： 30.7130.71億摘得占地億摘得占地1919萬，建筑面積萬，建筑
3、面積2525萬萬 地塊，樓面價地塊，樓面價1228412284元元/ / 25.125.1億摘得占億摘得占13.913.9萬，建面萬，建面1818萬地塊樓萬地塊樓 面價面價1394413944元元/ / 京北順義，新興板塊，板塊內地價頗高 20142014年年1 1月，首創月，首創7.357.35億斬獲趙全營地塊，占地億斬獲趙全營地塊，占地2.72.7萬，建面萬，建面6.26.2萬，樓面萬，樓面 地價地價1355013550元元/ / 20142014年年4 4月，首創月，首創15.5815.58億拍下趙全營地塊，占地億拍下趙全營地塊，占地11.0811.08萬，建面萬，建面16.3916.39萬萬 ，樓面地價，樓面地價95019501元元/ / 第第 6 頁頁 位臵角度 區域認知度低：區域認知度低：順義新興低密板塊，距周邊核心商務區均有一段距離順義新興低密板塊，距周邊核心商務區均有一段距
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