北京市西山林語住宅項目推廣策略及整合傳播計劃（65頁）.ppt
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北京市西山林語住宅項目推廣策略及整合傳播計劃（65頁）.ppt
1、 西山林語 推廣策略及整合傳播計劃推廣策略及整合傳播計劃 把什么東西把什么東西WhatWhat （項目定位）（項目定位） 賣給什么人賣給什么人WhoWho （客戶定位）（客戶定位） 以什么方式以什么方式HowHow （營銷策略）（營銷策略） 在什么時機在什么時機WhenWhen （推盤策略）（推盤策略） 以什么價格以什么價格How muchHow much （銷售預期）（銷售預期） 項目定位項目定位 WhatWhat 項目解讀 海淀未來的核心區域。 冷泉區域 一、區位分析一、區位分析 區位 交通 區域交通十分便利。 發展 山后區域的中心，未來發展 潛力巨大。 地理位置優越，交通便利，未來發展潛
2、力巨大。地理位置優越，交通便利，未來發展潛力巨大。 自然生態環境自然生態環境 項目解讀 二、自然環境二、自然環境 人文自然景觀人文自然景觀 山水自然景觀優越，人文自然景觀豐富山水自然景觀優越，人文自然景觀豐富 清華大學、香山、玉泉山、萬壽山、圓明園、頤和園 西山文化傳承，人文氣息濃郁 項目解讀 三、人文透視三、人文透視 “三山五園”西山皇家園林文化三山五園”西山皇家園林文化 紅樓文化遺產紅樓文化遺產 誕生畫家誕生畫家 佛教文化的中心佛教文化的中心 西山的文化，匯集皇家園林文化、紅樓文化、人文古跡、佛教文化于一體， 是京城獨有的源遠文化的集合。 總建面總建面120萬平米，區域絕無僅有大盤萬平米，
3、區域絕無僅有大盤 項目解讀 四、規模分析四、規模分析 項目解讀 五、品牌分析五、品牌分析 大品牌源于 從藝術的角度賦予建筑獨特的價值 地產品牌 品牌實力 打造中國地產長城 品牌理念 和諧生活自然舒適 品牌氣質 具有文化藝術氣質 項目解讀 六、自身總體分析：六、自身總體分析： -西山林語 自然環境優越而稀缺 人文氛圍濃郁 區域未來發展潛力巨大 區域唯一大盤 山水 人文 發展 大盤 地產，高品牌知名度 品牌 百萬平米超大生活城百萬平米超大生活城 核心價值闡述核心價值闡述 核心價值 項目價值提煉：項目價值提煉： 自然山水自然山水 人文人文 未來發展潛力未來發展潛力 百萬平米大盤百萬平米大盤 項目定位 項目定位：項目定位： 西山百萬平米低密生態人文生活城西山百萬平米低密生態人文生活城 第一：擁有項目獨一無二的排它賣點:百萬平米 第二：西山，擁有獨特的山水自然資源 第三：擁有較強的人
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