溫州龍灣別墅項(xiàng)目市場(chǎng)研究及產(chǎn)品定位報(bào)告（244頁）.pptx

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溫州龍灣別墅項(xiàng)目市場(chǎng)研究及產(chǎn)品定位報(bào)告（244頁）.pptx

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。溫州項(xiàng)目市場(chǎng)研究及產(chǎn)品定位報(bào)告溫州項(xiàng)目市場(chǎng)研究及產(chǎn)品定位報(bào)告研究背景研究背景戰(zhàn)略思考：首次進(jìn)入溫州，形成布局浙江三大區(qū)域的市場(chǎng)戰(zhàn)略思考：首次進(jìn)入溫州，形成布局浙江三大區(qū)域的市場(chǎng) 戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)，本項(xiàng)目作為深耕溫州的首發(fā)項(xiàng)目，肩負(fù)撬動(dòng)市場(chǎng)，戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)，本項(xiàng)目作為深耕溫州的首發(fā)項(xiàng)目，肩負(fù)撬動(dòng)市場(chǎng)，樹立品牌形象的重任。樹立品牌形象的重任。思考問題：讀懂城市，如何深耕，理清開發(fā)戰(zhàn)略。讀懂市場(chǎng)與客戶，確定項(xiàng)目定位。與綠城直面競(jìng)爭(zhēng)，產(chǎn)品如何發(fā)力？第一部分：解讀城市第二部分：解讀市場(chǎng) 第三部分：解讀客戶第四部分：產(chǎn)品建議研究思路研究思路開發(fā)戰(zhàn)略市場(chǎng)戰(zhàn)略產(chǎn)品戰(zhàn)略第一

2、部分：解讀城市第二部分：解讀市場(chǎng) 第三部分：解讀客戶第四部分：產(chǎn)品建議研究思路研究思路經(jīng)濟(jì)水平消費(fèi)力分析城市規(guī)劃行業(yè)研究政策環(huán)境解讀城市經(jīng)濟(jì)水平消費(fèi)力分析城市規(guī)劃政策環(huán)境行業(yè)研究東南沿海的重要工業(yè)、商貿(mào)、港口城市，也東南沿海的重要工業(yè)、商貿(mào)、港口城市，也是臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈的核心城市之一。是臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈的核心城市之一。城市關(guān)系城市關(guān)系溫州位于浙江東南部，是浙江三大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市之一。區(qū)位：區(qū)位：長三角經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，同時(shí)，也是臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈核心之一（臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈包括福建省、臺(tái) 灣省、浙南溫臺(tái)（州）地區(qū)、粵東潮汕地區(qū)以及贛東上饒、鷹潭等地區(qū)）交通：交通：全國45

3、個(gè)公路主樞紐城市之一， 25個(gè)主樞紐港之一。機(jī)場(chǎng)、鐵路、港口、公路及高速公路構(gòu) 成了立體交通網(wǎng)絡(luò)，機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量和火車站客貨運(yùn)量名列全國前茅。城市環(huán)境：城市環(huán)境：三面環(huán)山、一面臨海，丘陵地形、土地資源稀缺，境內(nèi)地勢(shì) 由西南向東北呈現(xiàn)梯形傾斜。長三角經(jīng)濟(jì)圈臺(tái)海經(jīng)濟(jì)圈金融危機(jī)過后，溫州大量工業(yè)資本轉(zhuǎn)移，導(dǎo)金融危機(jī)過后，溫州大量工業(yè)資本轉(zhuǎn)移，導(dǎo) 致溫州經(jīng)濟(jì)增長力下降。致溫州經(jīng)濟(jì)增長力下降。經(jīng)濟(jì)水平經(jīng)濟(jì)水平溫州全市生產(chǎn)總值（溫州全市生產(chǎn)總值（1979-2009年）年） 20% 14% 26% 7% 19% 37% 51% 5% 12% 17% 15% 15%15% 15% 14% 12%13% 8% 12% 19% 26% 36% 14% 7% 11% 24% 25% 19% 22% 5% 55% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 79 8

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