無錫魅力之城老年住宅前期研究報告（115頁）.ppt
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無錫魅力之城老年住宅前期研究報告（115頁）.ppt
1、 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 無錫萬科魅力之城無錫萬科魅力之城 老年住宅前期研究老年住宅前期研究 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 簡介 本案位于無錫魅力之城二期開發 用地。 項目占地面積約1.4萬平方米。 本項目不僅是萬科在國內老年住 宅市場的探索工程，還將成為萬 科在老年住宅市場的示范工程。 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 Part I 產品定位研究 Part II 設計研究 1.老年住宅公共空間設計 2.老年住宅戶型設計 3. 老年住宅室內設計 4.老年人居住外環境設計 Part III 需要介助護理的案例 分析 目錄 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 Part I 產品定位研究 從我國實際情況
2、出發，合理借鑒 國外先進經驗有助于項目的長遠 利益。 相對歐美各國而言，日本國民生 活習慣，文化習俗與中國相近， 其老年住宅市場發展經驗對我國 借鑒意義最大。 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 中國人口年齡構成及發展預測 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00% 70.00% 19531964198219902000202020402050 年份 0-14歲 15-59歲 60歲 比率 中國老年人口現狀 1997年，我國已經進入老年化國 家行列。到21世紀中葉將超過4億 ，占全國總人口的28，即每4個 人中就有一位老年人。 無錫2009年戶籍老
3、年人口數據統 計為89.3萬人，2020年老年人口 預計將達到27.31萬，占總人口 24.60 。 未來10年無錫老年人口年齡構成 如右圖所示，可知將來無錫老年 人口中，中高齡老年人將占絕大 多數。 2009-2020年無錫市戶籍老年人口年齡構成（%） 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 日本老年人口發展趨勢 日本國人口老齡化急速地 發展，1994年老年人口 (65歲以上)比例達到14%， 進入老齡化社會。據統計 分析，日本人口老齡人口 增加速度還將遠遠超出其 他國家。預計到2015年時， 4人中將有一名是老年人。 隨著老齡化進程，護理的 需求變得越來越突出。 萬科無錫魅力之城老年住宅設計 日本老年住宅市場的結構 依據入住者的身體狀況， 可以將居住設施分為四種 類型，而老年住宅介于一 般住宅和醫院之間。 根據老人住宅市場實際情 況又可以將細分為更多類 型的老年住宅。 萬科無錫魅力之城老年住宅設
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