五龍山別墅洋房項目個案分析報告（21頁）.pptx
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五龍山別墅洋房項目個案分析報告（21頁）.pptx
1、 開發商簡介 地理位置 目錄 開發商背景介紹 項目本體分析 地理位置分析 地理位置 交通要素 區域項目 周邊項目規劃 周邊環境 小結 基礎信息 產品推售分析 戶型配比情況 價格分析 戶型分析 建筑風格 景觀園林 客戶分析 廣告展示 開發商背景介紹 目錄 地理位置 交通要素 開發商簡介 企業股份有限公司成立亍1984年5月，2011年進入成都，中國目前唯 一千億房地產公司，五龍山是地產旗下TOP系列西南片區一號作品，是在成 都的13號作品。 周邊環境 周邊項目規劃 區域項目 交通要素 地理位置 地理位置分析 目錄 開發商簡介 地理位置 交通要素 地理位置分 析 目錄 開發商背景 交通要素 區位分
2、析 地理位置 地理位置： 五龍山坐落在蜀龍路和成綿高速 之間，其位亍新都東南部，是該 區的至高點。 政府規劃： 市政府在規劃北部低迷板塊時，明確規劃處一塊198平米綠色植被區，以推動北部新城的建設。 交通要素： 1、二環路、三環路、繞城高速、大天公路，以及北 新干線、蜀龍大道、蓉都大道、成綿高速構成了 “四橫四縱”的交通網絡 2、天府廣場與項目距離約10公里，約40分鐘車程。 開發商背景 地理位置 周邊項目規劃 周邊環境 區位分析 項目周邊蕓集了眾多品牌開發商，以、保利、文旅、招商為首的四大巨頭總規劃上萬畝。 城北新低迷板塊依托其交通、環境優勢，吸引品牌開發商入場，將更大程度的帶動片區的快速發
3、展 文 旅 項 目 保利拉斐莊園 保利公園198 五龍山 招商項目 五龍山占地6000畝，建 筑占地2000畝，商業15萬方 保利198、保利拉菲狀元占地 6000畝，商業60萬方 文旅熊貓小鎮占地3000畝 招商地產大面積拿地 品牌開發上的強勢入場已讓城 北這塊傳統低洼棚戶區轉化為 成都新生代低迷別墅區 區位分析 周邊項目規劃 小結 項目基礎信息 周邊環境 五龍山建筑群落 成都繞城高速 五龍山風景區 1、區域配套逐漸成熟，景觀資源較好 2、成綿高速近在咫尺，綿樂快鐵橫穿莊園，嚴重營銷園區品質 至新都 綿羊樂山高鐵 成綿高速 北湖風景區 保利公園 三元外國語學校、川 音學院 周邊項目分析 周邊環境 項目基礎信息 產品推售分析 小結 優勢： 1、項目雖位亍繞城外，但城北交通較為便利，擁堵情況較少，距天府廣場40分鐘車程 2、項目周邊品牌開發商批量入場，將對該區域日后的打造
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