中原鹽城市金輝城住宅項(xiàng)目營銷策劃建議（136頁）.ppt

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中原鹽城市金輝城住宅項(xiàng)目營銷策劃建議（136頁）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 20112011年鹽城市金輝城營銷策劃建議年鹽城市金輝城營銷策劃建議 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 新政走勢分析及預(yù)判新政走勢分析及預(yù)判房地產(chǎn)新政走勢分析新國八條政策解析未來走勢預(yù)測 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 房地產(chǎn)新政走勢解析房地產(chǎn)新政走勢解析 2010年是中國樓市的調(diào)控年，抑制性的政策頻繁出臺。但市場并沒有出

2、現(xiàn)政府預(yù)料中的走勢。2010年全國主要大中城市新房成交量多數(shù)呈現(xiàn)萎縮，但多數(shù)城市房價(jià)仍在快速上漲中。新政的壓力之下，各大中城市的成交量出現(xiàn)了明顯的萎縮，但價(jià)格依然堅(jiān)挺保持快速上漲。新政的壓力之下，各大中城市的成交量出現(xiàn)了明顯的萎縮，但價(jià)格依然堅(jiān)挺保持快速上漲。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 房地產(chǎn)新政走勢解析房地產(chǎn)新政走勢解析各個(gè)大中城市的房價(jià)并沒有出現(xiàn)預(yù)料之中的下跌，甚至在下半年個(gè)別城市還出現(xiàn)上漲的態(tài)勢。這使得政府近一年的樓市調(diào)控陷入僵局，因此政府在2011年初出臺更加嚴(yán)厲的第三輪調(diào)控以抑制房價(jià)上漲。

3、各個(gè)城市房價(jià)的快速上漲使得前兩輪調(diào)控徹底落空，因此在各個(gè)城市房價(jià)的快速上漲使得前兩輪調(diào)控徹底落空，因此在20112011年伊始政府出臺更加嚴(yán)厲的“新國八條”年伊始政府出臺更加嚴(yán)厲的“新國八條” Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 “新國八條”政策解讀“新國八條”政策解讀第三輪調(diào)控明顯是前兩次調(diào)控的升級版，不但在金融領(lǐng)域出臺“限貸”、收緊銀根、加息等手段調(diào)控樓第三輪調(diào)控明顯是前兩次調(diào)控的升級版，不但在金融領(lǐng)域出臺“限貸”、收緊銀根、加息等手段調(diào)控樓市，而且還通過行政手段限制購房者購房，樓市調(diào)控前所未有的嚴(yán)厲。市，而且還通過行政手段限制購房者購房，樓市調(diào)控前所未有的嚴(yán)厲。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 南京中原房地產(chǎn)營銷顧問有限公司

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