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中原三亞龍棲灣公寓別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)值報(bào)告（153頁(yè)）.ppt

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中原三亞龍棲灣公寓別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)值報(bào)告（153頁(yè)）.ppt

1、Centaline Consultants 三亞龍棲灣項(xiàng)目?jī)r(jià)值報(bào)告三亞龍棲灣項(xiàng)目?jī)r(jià)值報(bào)告 Code of this report | 2 工作背景工作背景三亞龍棲灣項(xiàng)目啟動(dòng)在即，已有總體概念性規(guī)劃。項(xiàng)目三亞龍棲灣項(xiàng)目啟動(dòng)在即，已有總體概念性規(guī)劃。項(xiàng)目1 1期期旅游部分方案已定且已開工，預(yù)計(jì)旅游部分方案已定且已開工，預(yù)計(jì)20112011年年5 5月項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施月項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施投入使用。投入使用。在此背景下本報(bào)告主要解決以下問題：在此背景下本報(bào)告主要解決以下問題： Q1Q1、項(xiàng)目分期開發(fā)建議、項(xiàng)目分期開發(fā)建議 Q2Q2、配套設(shè)施建設(shè)的建議、配套設(shè)施建設(shè)的建議 Q3Q3、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品定位 Q

2、4Q4、客戶去化辦法、客戶去化辦法 Code of this report | 3 3 3 2 2 1 1 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 項(xiàng)目研判項(xiàng)目研判市場(chǎng)及發(fā)展機(jī)會(huì)研判市場(chǎng)及發(fā)展機(jī)會(huì)研判核心問題構(gòu)建核心問題構(gòu)建旅游地產(chǎn)研究及案例借鑒旅游地產(chǎn)研究及案例借鑒物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 Code of this report | 4 開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)目標(biāo)、項(xiàng)目愿景項(xiàng)目愿景將項(xiàng)目建設(shè)成為國(guó)際一流、以海洋、溫泉、雨林、精裝將項(xiàng)目建設(shè)成為國(guó)際一流、以海洋、溫泉、雨林、精裝修為支撐，產(chǎn)品特色吸引眼球的濱海養(yǎng)生度假社區(qū)修為支撐，產(chǎn)品特色吸引眼球的

3、濱海養(yǎng)生度假社區(qū) 打造讓人向往的，有風(fēng)情的濱海特色社區(qū)打造讓人向往的，有風(fēng)情的濱海特色社區(qū) 規(guī)避項(xiàng)目自身不足，形成較大影響力規(guī)避項(xiàng)目自身不足，形成較大影響力項(xiàng)目項(xiàng)目愿景愿景在在20112011年中下旬投入市場(chǎng)形成熱銷年中下旬投入市場(chǎng)形成熱銷為后續(xù)地塊銷售打好基礎(chǔ)為后續(xù)地塊銷售打好基礎(chǔ) 開發(fā)開發(fā) 目標(biāo)目標(biāo) Code of this report | 5 3 3 2 2 1 1 項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)/ /愿景愿景 7 7 6 6 5 5 4 4 項(xiàng)目研判項(xiàng)目研判市場(chǎng)及發(fā)展機(jī)會(huì)研判市場(chǎng)及發(fā)展機(jī)會(huì)研判核心問題構(gòu)建核心問題構(gòu)建旅游地產(chǎn)研究及案例借鑒旅游地產(chǎn)研究及案例借鑒物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 Code of this report | 6 項(xiàng)目規(guī)劃用地共分為三塊：項(xiàng)目規(guī)劃用地共分為三塊：地塊一：位于項(xiàng)目地塊的西北部，占地面積171.53畝，（合 114356平方米

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