華僑城旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究.pdf
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華僑城旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式研究.pdf
1、 8 1 5 華僑城是國(guó)內(nèi)從事“旅游地產(chǎn)”開(kāi)發(fā)的先驅(qū)者,其屬下的四大主題公園是目前國(guó)內(nèi)最為 成熟的主題公園,規(guī)模更是全國(guó)之最。而其定位于融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚 社區(qū)波托菲諾意大利風(fēng)情小鎮(zhèn),更被視為國(guó)內(nèi)主題社區(qū)開(kāi)發(fā)的典范。 先做旅游華僑城及屬下四大主題公園 1985年8月28日,經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)創(chuàng)立面積近5平方公里的華僑城,并由香港中旅集團(tuán)參 照招商局開(kāi)發(fā)深圳蛇口的模式,投資開(kāi)發(fā)興建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金、技術(shù)、人才的窗口和基地。于是,被后人稱(chēng)為“中國(guó)主題公園之父”的馬志民先生開(kāi)始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城。 “錦繡
2、中華” 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專(zhuān)家學(xué)者的指導(dǎo)和參與下,經(jīng)過(guò)半年的總體規(guī)劃和長(zhǎng)達(dá) 兩年的景點(diǎn)策劃與效果設(shè)計(jì),又經(jīng)過(guò)為時(shí)兩年的精雕細(xì)琢,國(guó)內(nèi)第一個(gè)旅游項(xiàng)目“錦繡中 華”在人們的驚嘆聲中揭開(kāi)了華僑城開(kāi)發(fā)的帷幕。“一步邁進(jìn)歷史,一日暢游中華”的理念強(qiáng) 烈地感召和震撼著人們。這個(gè)中國(guó)第一個(gè)現(xiàn)代意義上的主題公園也是世界上規(guī)模最大的微縮景 區(qū),錦繡中華占地30多萬(wàn)平方米,它選取中國(guó)84個(gè)最有代表的山水名勝,古代建筑景點(diǎn)按1:15比 例建造,融華夏五千年歷史文化于一園。華僑城開(kāi)始熱鬧起來(lái),每天游人如織,形成了空前的 火暴盛況,一時(shí)間幾乎成為深圳旅游的代名詞。它當(dāng)年即收回投資,幾年之后又成功上市。
3、 中國(guó)民俗文化村 隨后,被譽(yù)為“中國(guó)第一村”的中國(guó)民俗文化村于1991年10月開(kāi)業(yè)。它占地20萬(wàn)平方米, 是一個(gè)薈萃中國(guó)民俗文化、民間藝術(shù)、民居建筑的大型文化旅游景區(qū)。它共選取中國(guó)21個(gè)民族 的24個(gè)村寨景點(diǎn)按1:1比例建造,并有上千名來(lái)自各地區(qū)、各民族的藝員和員工進(jìn)行表演,由民 俗文化村推出的大型民族歌舞綠寶石、藍(lán)太陽(yáng)和大型廣場(chǎng)表演中華百藝盛會(huì)等, 被譽(yù)為中國(guó)民族舞蹈藝術(shù)、廣場(chǎng)藝術(shù)的經(jīng)典。 華僑城模式 塊模 8 1 6 世界之窗 1994年6月,匯集世界奇觀、古今名勝、自然風(fēng)光和民俗風(fēng)情于一園的世界之窗隆重登場(chǎng)。它 是一個(gè)展示世界歷史文化的大型旅游景點(diǎn),是廣東省最大的旅游企業(yè),占地48萬(wàn)平方米,共建有118 個(gè)旅游景點(diǎn),其創(chuàng)作表演的大型音樂(lè)舞蹈史詩(shī)創(chuàng)世紀(jì),將中國(guó)的廣場(chǎng)表演藝術(shù)推至極致。 它先后舉辦了國(guó)際民間藝術(shù)節(jié)、日本文化周、國(guó)際啤酒節(jié)、圣誕狂歡節(jié)等活動(dòng),相繼推出 了由數(shù)百名中外演員同臺(tái)