1、SPV公司管理中心 2016.7.25 PPPPPP項目操作流程項目操作流程 一、一、PPPPPP項目的四個實施階段項目的四個實施階段 二、二、PPPPPP項目實施過程中的問題項目實施過程中的問題 三、我們的競爭優勢三、我們的競爭優勢 一、一、PPPPPP項目的四個實施階段項目的四個實施階段 （一）投資建設合同簽訂（6個程序） （二）SPV公司組建（9個程序） （三）工程建設（8個程序） （四）運營與移交（5個程序） （一）投資建設合同簽訂階段（一）投資建設合同簽訂階段工作流程工作流程 序號序號 流流 程程 內內 容容 政府責任部門政府責任部門 1 實施方案實施方案 總投資 投資回報機制 實施
2、機構 2 “兩個評價”“兩個評價” 物有所值評價 財政承受能力論證 財政局 3 PPPPPP項目入庫項目入庫 經省級財政部門審核滿足上報要求的，由 省級財政部門提交列為儲備項目儲備項目 編制項目實施方案，通過物有所值評價、 財政承受能力論證，并經本級政府審核同 意的列為執行項目執行項目 通過中央或省級財政部門評審并列為中央 或省級示范的項目列為示范項目示范項目 財政局 4 發改委立項發改委立項 可研報告 土地預審、規劃選址、環評報告 發改委 國土局、規劃 局、環保局 5 掛網招標掛網招標 資格預審 評標、中標 政府采購中心 6 投資建設合同投資建設合同 談判及簽訂談判及簽訂 投資建設合同 實施
3、機構、 財政局 （一）投資建設合同簽訂階段（一）投資建設合同簽訂階段工作要點工作要點 1.總投資及其構成 2.合作期限與支付期限 3.股東股比構成 4.投資回報率（資本金回報vs全投資回報） 5.資本金撬動比例 6.東方園林不提供抵押擔保 （一）投資建設合同簽訂階段（一）投資建設合同簽訂階段工作要點工作要點 上下左右在我心中！上下左右在我心中！ （二）（二）SPVSPV公司組建公司組建工作流程工作流程 序號序號 流流 程程 內內 容容 政府責任單位政府責任單位 1 股東協議股東協議 股權比例 出資情況 政府出資代表方 2 董監高人員確定董監高人員確定 董事會 監事會 高級管理人員 政府出資代表方 3 SPVSPV公司章程公司章程 責任、權利、義務 政府出資代表方 4 工商登記工商登記 組織登記 稅務登記 工商局 5 完善手續完善手續 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 土地使用權證 施
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