水亭門歷史文化商業(yè)街區(qū)運(yùn)營方案.pptx
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水亭門歷史文化商業(yè)街區(qū)運(yùn)營方案.pptx
1、 衢州新發(fā)現(xiàn)衢州新發(fā)現(xiàn) 衢城旅游資源新架構(gòu)衢城旅游資源新架構(gòu) 衢州文化旅游新風(fēng)尚衢州文化旅游新風(fēng)尚 浙江休閑消費(fèi)新品質(zhì)浙江休閑消費(fèi)新品質(zhì) 全國商業(yè)休閑新標(biāo)桿全國商業(yè)休閑新標(biāo)桿 舊舊衢新衢新唱唱 新衢州新衢州 新風(fēng)尚新風(fēng)尚 和為美和為美 在一起在一起 衢通天下,遇水生財,州聚賢達(dá),和合為美 價價值構(gòu)建值構(gòu)建策策略略 以多元為文化基底 以南儒文化 為特色 以旅居客群為抓手 塑造 衢州文化旅游全新消費(fèi)價值 衢州水亭門歷史文化街區(qū)未來將 打造“無錫 千年古運(yùn)河”一百零八景 365 天丌落幕癿運(yùn)河演出、藝術(shù)品展演季 四大 河岸音樂節(jié)成為世界聞名癿國際藝術(shù)聚集地 打造江南最大癿文創(chuàng)展示、藝術(shù)品交易聚集 區(qū)
2、 全國最大藝術(shù)主題酒店、江南民宿集群 總體定位總體定位:依托水亭門區(qū)位優(yōu)勢不文化脈絡(luò),匯集邊衢特色的多元文化,根據(jù)項目 自身空間尺度,兼顧本地居民與旅游市場需求,以水亭門承載的歷叱文化為主 題,打造一條集休閑娛樂、文化體驗、餐飲購物、主題住宿等業(yè)態(tài)為一體 的“文化+游憩+商業(yè)”的復(fù)合型歷叱文化休閑街區(qū)。 文化 商業(yè) 游憩 文化+游憩+商業(yè)” 復(fù)合型歷叱文化休閑街區(qū) 壹、衢州城市形象再發(fā)現(xiàn)傳承價值 貳、項目城市價值新構(gòu)想系統(tǒng)價值 叁、項目開發(fā)運(yùn)營新起點激活價值 Refound 衢州城市價值再發(fā)現(xiàn) 發(fā)展背景分析 國內(nèi)旅游消費(fèi)更注重文化和體驗國內(nèi)旅游消費(fèi)更注重文化和體驗 結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu):情感需求上升 行行
3、為為:文化蘊(yùn)涵凸顯 方方式式:參與性增強(qiáng) 取取向向:心理感受強(qiáng)化 20152015上半年上半年 國內(nèi)旅游人數(shù)20.24億人次 國內(nèi)旅游消費(fèi)1.65萬億元 同比 14.5% 同比 9.9% 旅游消費(fèi)關(guān)鍵詞: 高速高速增長增長 文文化及化及服服務(wù)務(wù)消消費(fèi)費(fèi) 體驗體驗化化 定定制化制化 分享分享化化 超超前化前化 歷史文化商業(yè)街區(qū)開發(fā)進(jìn)入新時期歷史文化商業(yè)街區(qū)開發(fā)進(jìn)入新時期 發(fā)展背景分析 傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了同質(zhì)化放 量增長階段后,“主題化”成 為關(guān)注新焦點,其中以歷史文 化為主題的商業(yè)街區(qū)開發(fā)備受 青睞。 2015年4月3日,住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)部、國家文物局共同公布第 一批中國歷史文化街區(qū)名單 (30個)。歷史文化商業(yè)街進(jìn) 入保護(hù)和開發(fā)并重保護(hù)和開發(fā)并重的時期。 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 風(fēng)格風(fēng)格:清朝四合院 特點特點:三條巷子,三種主題。 寬巷子主打旅游休閑,窄巷子 引入品牌商業(yè),井巷子強(qiáng)調(diào)時