沈陽東方銀座中心城高端住宅銷售推廣策劃方案（52頁）.ppt
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沈陽東方銀座中心城高端住宅銷售推廣策劃方案（52頁）.ppt
1、沈陽東方銀座沈陽東方銀座中心城中心城 營銷執行開盤前執行策略營銷執行開盤前執行策略 沈陽世聯 東方銀座中心城項目組 樓號樓號 面積面積 建面建面 建面比建面比 總建面總建面 套數套數 套數比套數比 總套數總套數 海棠苑 94.4 2926.4 24% 68096.7 31套 20% 696套 81.74 2533.94 21% 31套 20% 82.28 2468.4 20% 30套 19% 54.8 1644 13% 30套 19% 81.48 2444.4 20% 30套 19% 93.07 93.07 1% 1套 1% 80.1 80.1 1% 1套 1% 百合苑 94.4 2926.4
2、 24% 31套 20% 81.74 2533.94 21% 31套 20% 82.28 2468.4 20% 30套 19% 54.8 1644 13% 30套 19% 81.48 2444.4 20% 30套 19% 93.07 93.07 1% 1套 1% 80.1 80.1 1% 1套 1% 紫薇苑 142 18176 97% 128套 97% 146.43 292.86 2% 2套 2% 122.48 244.96 1% 2套 2% 茉莉苑 116.58 7227.96 29% 62套 24% 91.15 11302.6 45% 124套 48% 91.37 5664.94 23%
3、62套 24% 119.91 239.82 1% 2套 1% 94.5 567 2% 6套 2% 首次開盤產品盤點首次開盤產品盤點 首次開盤推貨 量為696套， 共6.8萬 產品面積在54- 142，主力面 積為80-90兩 房產品,產品覆蓋 面廣； 當日開盤目標當日開盤目標 80% 消化率消化率 即550套 成交量倒推來訪量 550550套套 成交量 800800組組 誠意升級客戶 登記誠意客戶量 客戶來訪量 16001600組組 24002400組組 67% 50% 67% 現有客戶量 現有客戶量現有客戶量 電轉訪率電轉訪率 電轉訪量電轉訪量 誠意登記轉化率誠意登記轉化率 誠意客戶登記量誠意客戶登記量 預計現有誠意客戶預計現有誠意客戶 總量總量 來電客戶 256組 30% 80組 67% 67組 120120組組 來訪客戶 142組 70% 100組 67% 54組 分階段目標分解分階
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