沈陽華潤中心都市綜合體項目管理策劃書（140P）.ppt
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沈陽華潤中心都市綜合體項目管理策劃書（140P）.ppt
1、1 沈陽華潤中心項目 項目管理策劃書 2 項目管理策劃書目錄項目管理策劃書目錄 第一章、總則 第二章、項目概況 第三章、項目組織架構 第四章、分判采購方案策劃 第五章、成本管理策劃 第六章、設計管理策劃 第七章、施工總平面策劃 第八章、工程重點及難點分析 第九章、工程施工進度策劃 第十章、工程質量策劃 第十一章、主要承包商的管理 第十二章、開業前的物業準備 3 第一章、總則第一章、總則 1、編制思路 2、項目目標 4 第一章、總則第一章、總則 1、編制總體思路 根據沈陽華潤中心項目的具體特點，結合沈陽公司及沈陽市場的實際情 況，從項目分期、設計管理、外部協調、招標與采購、工程重點與難點分析、項
2、目分期、設計管理、外部協調、招標與采購、工程重點與難點分析、 施工總平面布臵、工程進度、工程質量、主要承包商管理、市場招商配合、施工總平面布臵、工程進度、工程質量、主要承包商管理、市場招商配合、 開業前的物業準備開業前的物業準備等方面加以分析、策劃，以指導項目實施過程中各個階段 的工作。 5 第一章、總則第一章、總則 2、項目目標 工期：2010年底萬象城竣工，2011年6月寫字樓竣工。 質量：確保省結構優質工程、遼寧省建設工程世紀杯，爭創魯班獎。 以高品質的室內裝修和外立面效果給顧客以良好的購物體驗 成本：同類項目系統成本較低。 團隊：將華潤中心項目做為工程管理人才的儲備庫，培養出一批綜合
3、體項目工程管理的專業人才。 6 第二章、項目概況第二章、項目概況 1、項目四至 2、規劃指標 3、規劃總平面圖 4、分期計劃 7 第二章、項目概況第二章、項目概況 1、項目四至 華潤中心項目位于金廊南端，東至青年大街、西至彩塔街、南至 遼寧省展覽館、北至文藝路，整個項目用地為矩形，南北長約375米， 東西長約235米，其中場地東北角為約7000平米的市政綠地。 8 用地紅線用地紅線 青年大街青年大街 市政綠地市政綠地 9 第二章、項目概況第二章、項目概況 2、規劃指標 華潤中心項目總建筑面積約58萬平方米，其中地上約42萬平方米，地下 建筑面積約16萬平方米。 （單位：平方米） 總體 一期 二期 三期 四期 用地性質 混合用地 萬象城、寫字樓 酒店 住宅 住宅 （或公寓） 總建筑面積 587,847 310,086 84,196 140,500 53,065 地上建筑面積 428,346
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