沈陽華潤萬象城商業綜合體項目市場調研分析報告(148頁).ppt
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沈陽華潤萬象城商業綜合體項目市場調研分析報告(148頁).ppt
1、沈陽華潤萬象城調研報告 2 目錄目錄 1.綜合介紹綜合介紹 2.市場部調研市場部調研 3.租賃部調研租賃部調研 4.物業部調研物業部調研 3 (一)沈陽商圈分(一)沈陽商圈分 布布 北行商圈北行商圈 中街商圈中街商圈 太原街商圈太原街商圈 鐵西商圈鐵西商圈 華聯五里河店華聯五里河店 萬象城萬象城 家樂福家樂福 世貿百貨世貿百貨 深圳茂業百深圳茂業百 貨貨 北站商圈北站商圈 地鐵二號線地鐵二號線 一、綜合介紹一、綜合介紹 4 一、綜合介紹一、綜合介紹 (二)萬象城項目背景(二)萬象城項目背景 沈陽華潤中心落位于沈陽五里河商圈,是華潤置地旗下“華潤中心“都市綜合體在 全 國繼深圳、杭州之后復制的第
2、三站。總占地面積約8萬平方米,總建筑面積近70萬平 方米,總投資超過50 億港幣。本項目共三期,全部工程預計2012年底完成。 一期:華潤萬象城購物中心(建筑面積25萬平米)、華潤大廈5A寫字樓; 二期:超五星級君悅酒店、悅府高檔住宅(目前沈陽最高售價1萬元左右, 該項目售價2萬元); 三期:酒店式公寓; 項目地址項目地址:沈陽市和平區青年大街288號 公交線路公交線路:華潤中心站 133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路、257路、222路區間 地地 鐵:鐵:2號線即將開通 5 ( (三三) )項目外立面項目外立面 6 ( (三三) )項目外立面項目外立
3、面 青年大街一側樓體青年大街一側樓體 7 ( (三三) )項目外立面項目外立面 一、綜合介紹一、綜合介紹 尚泰百貨尚泰百貨 8 沈陽華潤中心.萬象城,總建筑面積25萬平方米,擁有地 下三層和地上六層商業樓面,容納了超過200家各類店鋪,集 品牌零售、特色餐飲、娛樂休閑等多種業態于一體。 營業時間:營業時間: 9:30am-10:00pm(沈陽第一家晚十點閉店賣場) 樓層簡介樓層簡介: 共9層,地下三層至地上六層 (B2、B3:停車場、約2000個停車位) 一、綜合介紹一、綜合介紹 9 購物中心各業態占比(面積)購物中心各業態占比(面積) 10 B1B1樓層品類占比樓層品類占比 B1:尚泰百貨、Ole超市、餐飲及配套功能店 11 F1:尚泰百貨、國際一線品牌服飾 F1F1樓層品類占比樓層品類占比 12 F2:尚泰百貨、國際一二線品牌服飾 F2F2樓層品類占比樓層品類占比 13 F3:尚泰百貨