沈陽華潤住宅項目理念行銷營銷思考方法（88頁）.ppt
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沈陽華潤住宅項目理念行銷營銷思考方法（88頁）.ppt
1、理念行銷營銷思考方法 多維度整合行銷系統多維度整合行銷系統 多維度整合行銷系統 整合服務的高度流程作業，零缺陷服務系統 消費分眾精度群分以及消費心理精度觸點 產品條件與價值等深的深度挖掘 企業品牌的廣度維護系統 契機契機連接城市發展的現在與未來連接城市發展的現在與未來 未來5到7年，丁香湖新城將成為以濕地和西北楔綠地為主要特征的生態商貿居住服 務區這是華潤置地的契機，更是責任。 構想構想 遠見遠見連接城市理想的現在與未來連接城市理想的現在與未來 我們希望“因改變而存在”的力量影響之下 ，“丁香湖”區域不僅僅是一個生態的 丁香新城，更希望其能夠最終“觸發城市生活新欲望”。 品牌觀品牌觀連接品牌發
2、展的現在與未來連接品牌發展的現在與未來 單一產品端的意義，不僅在于“新城”的影響力，更在華潤置地在沈品牌的軟著陸和 廣度深度傳播，這是本次提報思考的立足點。 課題課題 營銷觀營銷觀連接建筑與生活的現在與未來連接建筑與生活的現在與未來 實踐“空間所能提供的美好的生活品質和精神象征”， 將策劃端與傳播端結合，生產 出將“建筑、體驗與向往”統一的產物。使本案不僅局限在項目高度，最終領導區域成為 繼棋盤山、蒲河之后的另一生態休閑旅游度假區，這也是本次提報希望達成的目的。 關于華潤項目的營銷思考關于華潤項目的營銷思考 主題概念 樹根 樹冠 人 群 市 場 主 題 規 劃 主 題 建 筑 主 題 空 間
3、主 題 情 景 主 題 傳 播 營銷樹 主 題 商 業 樹樹 根 人群 市場 SWOT 人群 城市文化肌理城市文化肌理 樹樹 根 尋 根 沈陽是一個沒有核心文化的城市，在旅游，工業文化，滿清文化之間徘徊，在社 會轉型中的核心文化缺失，使得經濟文化教育等方方面面的整體優勢未能得以充 分發揮，在一定程度上對比南方的強勢文化顯示出一種整體弱勢。 城市與人 以人為尊者，領演城市的生長變遷 崇尚消費 粗放 寬容的城市性格，核心文化缺失的狀態；盡管人均收入并不十分高， 形成了一個“消費城市”。 人群 城市文化肌理城市文化肌理 樹樹 根 沈陽是一個具有強烈消費欲望和能力的城市沈陽是一個具有強烈消費欲望和能力的城市。 。 人群 消費習慣洞察消費習慣洞察 樹樹 根 衣：LV、Dior、Prada、Armani 奢侈品牌消費能力超越京滬 食：沈陽在高端文化娛樂的支出07年度增長40.4% 行：沈陽市內五區私家
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