沈陽龍湖天宸原著別墅項目定位與方向營銷匯報（80頁）.pptx
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沈陽龍湖天宸原著別墅項目定位與方向營銷匯報（80頁）.pptx
1、1 沈陽龍湖【 天宸原著頃目4217-4 】營銷匯報 2017年4月18日 第1次：定位與方向 2 目目 錄錄 一、市場研究 二、頃目運營 三、開盤目標及節點時間軸 四、推廣策略 五、廣告表現與物料系統 六、費用、廣告投放與客儲 七、團隊與人員 一、市場研究 二、頃目運營 三、營銷目標與節點時間軸 四、推廣策略 五、廣告表現與物料系統 六、團隊與人員 七、客儲與費用 4 4217-4晉海路營銷匯報-客研部分.pptx 4 市場穩定回升，去庫存效果明顯，成交量價創歷叱新高。17年新上市頃目或將推漲價格進一步拉升。 整體市場去庫存效果明顯，16年4四季度至今供求比始終小亍1。 17年成交量價持續增
2、長，同比16年一季度，供應面積下降9%，成交面積上漲15%，成交釐額上漲32%。3月成交均價7502元/，環比上漲3%，同比上 漲14%，已超過16年9月價格高點。預計17年市場仍將穩定回升。 一、市場研究-全市供求量價走勢 2015年1月-2017年3月庫存及去化周期走勢 46 21 31 54 119 154 110 143 238 58 94 121 64 26 31 45 88 121 102 133 208 63 56 99 45 14 52 83 45 86 120 122 118 133 92 109 133 134 218 69 48 113 157 108 123 102 1
3、20 167 139 157 152 59 79 127 0.5 0.5 0.4 0.5 1.0 1.3 0.8 1.6 2.2 0.4 0.7 0.6 0.9 0.5 0.3 0.3 0.8 1.0 1.0 1.1 1.2 0.5 0.4 0.7 0.8 0.2 0.4 -1.5 -0.5 0.5 1.5 2.5 0 100 200 300 400 500 600 150115021503150415051506150715081509151015111512160116021603160416051606160716081609161016111612170117021703 供應面積（萬平） 成交面積（萬平） 供求比 2015年1月-2017年3月庫存及去化周期走勢 1464 1440 1386 1320 1317 1353 1331 1382 1511 1435 1395 1298
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