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沈陽金域藍(lán)灣住宅項目首期產(chǎn)品上市計劃（14頁）.ppt

資源ID：144462 資源大小：3.43MB 全文頁數(shù)：14頁
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沈陽金域藍(lán)灣住宅項目首期產(chǎn)品上市計劃（14頁）.ppt

1、【操作思路【操作思路】項目定位項目定位高品質(zhì)景觀社區(qū)高品質(zhì)景觀社區(qū) 東側(cè) 濕地公園規(guī) 劃用地北側(cè)渾河及河濱公園總占地：總占地：22.622.6萬平萬平總建面：總建面：5656萬平萬平開發(fā)周期：開發(fā)周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期）首期推出：首期推出：400400套（套（4.64.6萬平）萬平）至今銷售至今銷售180180套套入住時間：入住時間：0909年年1212月月3131日日現(xiàn)行銷售價格區(qū)間：現(xiàn)行銷售價格區(qū)間：55005500元元/ /平平60006000元元/ /平平開發(fā)周期：開發(fā)周期：4 4- -5 5期（每年一期）期（每年一期）【操

2、作思路【操作思路】項目定位項目定位高品質(zhì)景觀社區(qū)高品質(zhì)景觀社區(qū) 高品質(zhì) 小面積產(chǎn)品舒適性高品質(zhì)產(chǎn)品低品質(zhì) 經(jīng)濟產(chǎn)品地段優(yōu)勢的緊湊型產(chǎn)品價格控制價格控制產(chǎn)品舒適性產(chǎn)品舒適性本項目定位開發(fā)本項目定位開發(fā)舒適性、大舒適性、大面積、高品質(zhì)的高層社區(qū)，面積、高品質(zhì)的高層社區(qū)，東側(cè)東側(cè) 濕地公園及園區(qū)內(nèi)大面積景觀使?jié)竦毓珗@及園區(qū)內(nèi)大面積景觀使居住環(huán)境優(yōu)越，在產(chǎn)品上避開區(qū)居住環(huán)境優(yōu)越，在產(chǎn)品上避開區(qū) 域內(nèi)低品質(zhì)同類產(chǎn)品競爭，填補域內(nèi)低品質(zhì)同類產(chǎn)品競爭，填補市場對舒適性產(chǎn)品的供需空白。市場對舒適性產(chǎn)品的供需空白。【操作思路【操作思路】客戶定位客戶定位項目借鑒項目借鑒小高層舒適三房產(chǎn)品

3、線：小高層舒適三房產(chǎn)品線：主要來自和平、沈河兩區(qū)；主要來自和平、沈河兩區(qū)；基本為改善性需求，置業(yè)次數(shù)多在基本為改善性需求，置業(yè)次數(shù)多在2 2- -3 3次；次；職業(yè)以公務(wù)員、企業(yè)中高層以及私營業(yè)主為主，處于社會中上層；職業(yè)以公務(wù)員、企業(yè)中高層以及私營業(yè)主為主，處于社會中上層；家庭收入水平在家庭收入水平在1010萬元以上，購買力強；萬元以上，購買力強；看中居住在該園區(qū)是身份的象征看中居住在該園區(qū)是身份的象征，先期該項目主要開發(fā)多層、小高層，先期該項目主要開發(fā)多層、小高層類洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品線較為純粹，客戶階層定位較高，社會對客戶社會地位類洋房產(chǎn)品，產(chǎn)品線較為純粹，客戶階層定位較高，社會對客戶社會地位的認(rèn)可度高。的認(rèn)可度高。河畔新城：河畔新城：【操作思路【操作思路】客戶定位客戶定位項目借鑒項目借鑒洋房產(chǎn)品線：洋房產(chǎn)品線：主要來自和平、沈河兩區(qū)；主要來自和平、沈河兩區(qū)；為改善

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