深圳中信航城城市綜合體項目前期定位報告（40頁）.ppt
-
資源ID：144473
資源大小：5.24MB
全文頁數：40頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
深圳中信航城城市綜合體項目前期定位報告（40頁）.ppt
1、1 原則1：根據環境的不同，城市綜合體具有不同的開發模式。 原則2：城市綜合體內的各功能定位及分工都必須服從于項目整體的開發目標。 兩個原則兩個原則 以城市綜合體的全局性眼光審視住宅的定位以城市綜合體的全局性眼光審視住宅的定位 2 城市綜合體各構成元素的定位特點城市綜合體各構成元素的定位特點 城市綜合體構成元素城市綜合體構成元素住宅住宅 選址特點選址特點 目標客戶目標客戶 住宅類型住宅類型 產品特點產品特點 居住 與商務商業區有關聯的剛 性需求者、剛性換房者 在商務商業區長期工作的 外籍高管及家屬 房產投資者 具備完善生活配 套并且位于商務 商業核心區，能 夠使生活和工作 有效鏈接 戶內各功能
2、房間完善； 戶型以居，居為主 戶型面積以解決功能需要為主，舒適型為輔 一般為毛坯房 配套以大型超市、便利店、干洗店為主 商住 中央商務區 房產投資者 中小企業主 企業中高層 既可居住又可辦公；部分沒有廚房功能 強調商務中心、餐飲功能配套 毛坯房為主 城市綜合體城市綜合體中住宅的分工主要是服務于商業及商務，是為在區中住宅的分工主要是服務于商業及商務，是為在區 域工作及有商務往來的人群提供居所。域工作及有商務往來的人群提供居所。住宅作為現金流產品，住宅作為現金流產品， 為綜合體的整合開發提供為綜合體的整合開發提供快速回籠資金快速回籠資金和和品牌提升品牌提升。 3 都市綜合體在發展中的商業核心區的開
3、發模式都市綜合體在發展中的商業核心區的開發模式 杭州錢江新城華潤中心杭州錢江新城華潤中心 2009年 2013年 杭州杭州 2011 年 2006年 底 商業 寫字樓 酒店 公寓 住宅 商業生地核心商圈 人口不足 商業和住宅同期開 發，保證核心商圈 內人口供給，同時 為項目提供豐沛滾 動資金 一期工程一期工程 三期工程三期工程 二期工程二期工程 2005年 北京北京 2006 年 2003年 商鋪 寫字樓 酒店 商業 住宅 一期工程一期工程 二期工程二期工程 北京萬達廣場 在在不發達的商業核心區不發達的商業核心區，城市綜合體的開發模式為：，城市綜合體的開發模式為：一期產品一期產品 以滿足功能性需求的住宅產品為基礎，第一作用是快速回籠資以滿足功能性需求的住宅產品為基礎，第一作用是快速回籠資 金和為綜合體帶來人氣，第二作用才是品牌提升金和為綜合體帶來人氣，第二作用才是品牌提升。 4 判斷：作為
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
