沈陽首創銀河灣別墅項目推廣策略提報（205頁）.ppt
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沈陽首創銀河灣別墅項目推廣策略提報（205頁）.ppt
1、沈陽首創銀河灣推廣策略提報 法拉利最核心競爭力是 EMOTIONALEMOTIONAL DRIVEDRIVE 它是可以坐在車里就能 夠 盡 情 體 驗 的 那 種 - 特 殊 興 奮 感 - 光 這 一 點 就 已 足 夠 法拉利全球法拉利全球CEOCEO費立薩費立薩 那么本案能夠讓客戶興奮的“這一點”在哪兒？找到“這一點”并且 將其深入到每個目標客戶，就是本次方案最大的任務和策略目標 打造第五代資源型城市別墅頭馬打造第五代資源型城市別墅頭馬 首創置業沈陽棋盤山別墅項目整合推廣思路方案 前言 報告架構報告架構 PARTPART1 1：方案基礎：方案基礎 核體 1.1-區域外部市場分析 1.2-
2、區域內部市場分析 1.3-3W模型應用于本案 PARTPART2 2：W1=WHATW1=WHAT 2.1-典型競品項目分析 2.2-本案項目十維分析 2.3-結論：本案與競品的差異化 PARTPART3 3：W2=WHOW2=WHO 3.1-典型競品客戶構成 3.2-本案項目目標客戶 3.3-結論：本案與競品客戶差異 PARTPART4 4：W3=HOWW3=HOW 4.1-本案項目三大定位 4.2-階段劃分主題制定 4.3-推廣整合運用策略 結語 PARTPART1 1：方案基礎：方案基礎 1.11.1- -區域外部市場分析區域外部市場分析 1.2-區域內部市場分析 1.3-3W模型應用于
3、本案 PARTPART2 2：W1=WHATW1=WHAT 2.1-典型競品項目分析 2.2-本案項目十維分析 2.3-結論：本案與競品的差異化 PARTPART3 3：W2=WHOW2=WHO 3.1-典型競品客戶構成 3.2-本案項目目標客戶 3.3-結論：本案與競品客戶差異 PARTPART4 4：W3=HOWW3=HOW 4.1-本案項目三大定位 4.2-階段劃分主題制定 4.3-推廣整合運用策略 核體 近年來，隨著沈陽整體社會經濟和居民生活水平的不斷提升,房地產市場發展水平也 相應迅速提高,而別墅作為高端人居代表的產品，則愈來愈成為沈陽 “富人”們追 新逐愛的“寵物”。 與此發展相對應， 別墅市場的競爭也同樣不可避免的升級激化，一場場沒有硝煙的 戰火正在熊熊燃燒！ 1.1.1-沈陽別墅板塊分析 經過多年發展，沈陽別墅市場基本上形成三大板塊競爭的態勢，它們分別是：棋盤 山別墅帶板塊
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