沈陽市花園洋房住宅項目年度廣告推廣策略方案（116頁）.ppt

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沈陽市花園洋房住宅項目年度廣告推廣策略方案（116頁）.ppt

1、花園花園0909年廣告推廣策略年廣告推廣策略 09年推售產(chǎn)品分析 09年產(chǎn)品供應情況剩余產(chǎn)品共：607套(其中洋房產(chǎn)品79套），五期新品共：1432套，全年共：2115套剩余產(chǎn)品分析剩余產(chǎn)品分別統(tǒng)計 3期雙河城產(chǎn)品剩余情況（高層）類別類別 50以下以下 50-80 80-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200以上以上合計合計剩余套數(shù)剩余套數(shù) 1 0 5 89 28 123 所占比例所占比例 0.49% 20.7% 2.4% 72.3% 22.7% 0% 0% 0% 100.00% 六棟洋房產(chǎn)品剩余情況類別類別 50以下以下 50-80 80

2、-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200以上以上合計合計剩余套數(shù)剩余套數(shù) 0 0 0 0 38 19 7 15 79 所占比例所占比例 0% 0% 0% 0% 47.5% 23.8% 8.8% 20% 100.00% 4期福邸產(chǎn)品剩余情況（小高）類別類別 50以下以下 50-80 80-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200以上以上合計合計剩余套數(shù)剩余套數(shù) 0 18 167 143 77 0 0 0 405 所占比例所占比例 0.00% 3.98% 45.35% 32.52% 18.78% 0.00% 0

3、.00% 0.00% 100.00% 剩余產(chǎn)品分析3期雙河城（高層） 3期高層產(chǎn)品剩余情況類別類別 50以下以下 50-80 80-100 100-120 120-150 150-180 180-200 200以上以上合計合計剩余套數(shù)剩余套數(shù) 1 0 5 89 28 123 所占比例所占比例 0.49% 0% 2.4% 72.3% 22.7% 0% 0% 0% 100.00% 從產(chǎn)品總體看，三期剩余產(chǎn)品分布比較集中，所剩戶型比較規(guī)整，主要集中在6個戶型中。從產(chǎn)品分布看，三期剩余產(chǎn)品主要集中在816、817、821號樓，處于園區(qū)核心位置，擁有園區(qū)最好的景觀資源。且817、821號樓部分產(chǎn)品可看到河景。從產(chǎn)品戶型看，剩余最多的戶型也僅有28套，每個戶型的剩余產(chǎn)品都非常稀少。戶型顏色面積樓號套數(shù) 合計占高層產(chǎn) 品比例占3 期產(chǎn) 品比例 3S 111 8

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