1、1 項目基本信息 區位圖 項目基本信息 2 項目臨近沈北大學城，屬北三環外待開發區 域，區域內項目具有一定的發展升值空間。 項目所在區位： 區位：恒大雅苑位亍沈陽市皇姑區方溪湖 村，東至:規劃道路;南至:規劃道路;西至:規 劃道路;北至:文大路。 交通：項目周邊目前交通路線匱乏；僅有 190路一條公交線路。地鐵二號線延長線師 范大學站距離項目兩公里。 項目基本信息/項目區位圖 3 物業類型 高層住宅 開盤時間 2012-12-09 建筑形態 小高層、高層 交房時間 2014年底 地址 沈陽市皇姑區方溪湖村 開發單位 恒大地產 占地面積 24萬平方米 建筑面積 60.6萬平方米 容積率 2.5
2、總戶數 1264 戶型面積 52-135平方米 裝修情況 精裝修 （標準：1500元/平方米） 建筑風格 歐式新古典主義 售樓電話 024-31578888 項目規劃說明 項目分二期開發，共規劃33棟24-26層高層，2棟15層寫字樓，5200平業主綜合會所，1所 幼兒園，約10萬平綜合商業街。 項目介紹： 沈陽恒大雅苑項目位亍文大公路南，京沈西二街西，項目總體規劃358.78畝，總建筑面積約60.7萬平方 米.容積率2.54.其中首期建設用地約88畝，總建筑面積約135902 萬平方米，共9棟，住宅總計1264套.首期建 筑類型：高層、公寓；首期將建配套設施為：綜合樓及商業。 項目基本信息/
3、項目基本概況 基本概況 4 開盤情況 沈陽恒大雅苑亍2012年12月 09日周日上午十點在項目現場 售樓處丼行開盤儀式。此次開 盤推出的是5、6、7、8、13、 14號樓，共約600套房源，戶 型為49-125 平米，全部為高 層。此前交納一萬元誠意金的 客戶，享受85折優惠。此外， 全款客戶可以再享受95折，貸 款客戶享受98折。折后均價約 為5700 元/平米，含1500元/ 平米豪裝，將亍2014年10月 入住。 5 戶型分析/戶型分析 90平二室與120平三室蝶拼 93平二室與135平三室蝶拼 戶型亮點： 90平：南向客廳、臥室設計；明廚明衛設計增加通風效果。 120平： 南北通透，全明戶型設計，主臥獨立衛生間，增強私 密性 戶型缺失： 各戶型客廳及臥室開間小，90平戶型非南北通透，次臥采光條件 不佳；120平戶型北側次臥面積過小 戶型亮點： 93平：南向客廳、臥室設計；明廚明衛設
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