1、Code of this report | 1 關于市場調研關于市場調研 市場調研是我們實際操作項目中不可或缺的，了解一個項目的發展背 景，以及思考項目的操作角度，都是從市場調研開始的 Code of this report | 2 Part 1 Part 1 市場調研基本認識市場調研基本認識 Code of this report | 3 中原認為，應該是這樣工作中原認為，應該是這樣工作 借助于客戶的強大資源迅速取得市借助于客戶的強大資源迅速取得市 場數據，提高工作效率場數據，提高工作效率 定期向客戶匯報和溝通項目進展，定期向客戶匯報和溝通項目進展， 以獲取及時指導和支持以獲取及時指導和支持
2、 從客戶的真正需求出發，切實為解從客戶的真正需求出發，切實為解 決客戶的問題來提供解決方案決客戶的問題來提供解決方案 保證以事實為基礎，以成果為導向保證以事實為基礎，以成果為導向 的工作方法的工作方法 重視分析過程，重視事實依據，幫重視分析過程，重視事實依據，幫 助客戶理清思路助客戶理清思路 中原認為，不應該這樣工作中原認為，不應該這樣工作 不利用客戶資源，完全依靠自已不利用客戶資源，完全依靠自已 埋頭苦干、閉門造車，等到終期埋頭苦干、閉門造車，等到終期 溝通時才向客戶遞交我們的研究溝通時才向客戶遞交我們的研究 成果成果 無視客戶的要求，就問題解決問無視客戶的要求，就問題解決問 題，針對性不強
3、題，針對性不強 采用理論性的，以研究為導向的采用理論性的，以研究為導向的 工作方法工作方法 只給最終結果只給最終結果 Code of this report | 4 市場調研報告 戰略定位報告 第一階段第一階段 第二階段第二階段 工作內容工作內容 提交成果提交成果 研究方法研究方法 實地調研、二手資料 收集、定量分析、定 性分析、深度訪談等 根據市場調查結果， 結合案例分析 市場調研 發展方向研判及 戰略定位建議 物業發展報告、設計 任務書 第三階段第三階段 進一步研判并修正 假設 物業發展建議 整體工作視項目要求分階段完成，首次溝通會側重點在于對第一階段第一階段市場調研工作市場調研工作進 行溝通，以令后續工作順利開展。 市場調研是項目操作的第一階段，同時也是項目組成員與開發商接洽的首要市場調研是項目操作的第一階段，同時也是項目組成員與開發商接洽的首要 階段，往往從市場調研前的溝通會開始階
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