房地產行業新國八條及京十五條政策相關研究報告（27頁）.ppt
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房地產行業新國八條及京十五條政策相關研究報告（27頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 新國八條及京十五條政策相關研究 政策研究 Code of this report | 2 Copyright Beijing Centaline 2010 1 2 3 4 新國八條及京十五條解析 新政對北京市場的影響 市場后續走勢研判 基于新政的項目運營建議 研究思路 Code of this report | 3 Copyright Beijing Centaline 2010 政策背景 20102010樓市調控政策密集，但效果不利。引發新國八條出臺。樓市調控政策密集，但效果不利。
2、引發新國八條出臺。 2010.1.7 2010.4.17 2010.4.30 2010.6.6 2010.9.29 2010.9.29 2010.10.22 北京市商品房預售資金監管暫行辦法出臺北京市商品房預售資金監管暫行辦法出臺 國務院再發堅決遏制部分城市房價過快上國務院再發堅決遏制部分城市房價過快上 漲通知漲通知 央行銀監會要求暫停發放第三套房貸央行銀監會要求暫停發放第三套房貸 三部委聯合規范二套房認定標準“認房又三部委聯合規范二套房認定標準“認房又 認貸”認貸” 國辦發出通知要求促進房地產市場平穩健國辦發出通知要求促進房地產市場平穩健 康發展康發展 限購令限購令: :同一購房家庭只能在本
3、市新購買一同一購房家庭只能在本市新購買一 套商品住房套商品住房 國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上 漲的通知漲的通知 2011.1.26 新國八條新國八條 2010年4月份國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲 的通知（即“國十條”）出臺；9月29日，多部委推出“新 五條”。 前兩輪調控政策似乎未能遏制房價上漲的勢頭。統計局 2011年1月17日公布2010年房地產運行情況數據顯示，截至 2010年12月，全國70個大中城市房價同比上漲6.4%，環比上 漲0.3%，連續連續4 4個月保持上漲個月保持上漲。而去年全年的市場成交量也有 超過10%的漲幅。“量價齊升”態勢明顯。 Code of this report | 4 Copyright Beijing Centaline 2010 政策解析：五收緊，三保障 （一）進一步落實地方政府責仸 （七）落實約
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