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廈門皇府御園別墅項目營銷戰(zhàn)略與策略補充報告（49頁）.ppt

資源ID：144503 資源大小：2.19MB 全文頁數(shù)：48頁
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廈門皇府御園別墅項目營銷戰(zhàn)略與策略補充報告（49頁）.ppt

1、皇府御園皇府御園項目營銷戰(zhàn)略與策略項目營銷戰(zhàn)略與策略（補充報告）（補充報告） 2 前言前言 07年一系列的宏觀政策使整個國內(nèi)地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，此時預(yù)測預(yù)測趨勢和尋找對策趨勢和尋找對策就變得重要；為了給貴司提供可供參考的數(shù)據(jù)，項目組獲取了全國主要城市的頂級豪宅信息，從而把本項目放在全國范圍內(nèi)進行比較把本項目放在全國范圍內(nèi)進行比較；另外，項目組近日走訪了環(huán)島路片區(qū)所有能夠訪問的一手和二手共 10多個別墅項目，獲取了大量有用的一手資料，從而能夠看出目前目前環(huán)島路別墅的均價與總價信息環(huán)島路別墅的均價與總價信息；本次補充報告并不會給出具體的價格區(qū)間，具體的價格報告必須對項目的潛在客戶進

2、行詳細的、反復(fù)的排查，還要充分考慮政策變化、市場環(huán)境等多種因素，世聯(lián)會在接下來的相應(yīng)階段給出詳細的價格世聯(lián)會在接下來的相應(yīng)階段給出詳細的價格策略報告和價格表。策略報告和價格表。 3 國內(nèi)主要城市豪宅價格國內(nèi)主要城市豪宅價格廈門環(huán)島路別墅價格及比較廈門環(huán)島路別墅價格及比較近期宏觀大勢近期宏觀大勢附件：樓盤信息附件：樓盤信息 4 1 1月月 6 6月月 1111月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1212月月 1-1，全國房地產(chǎn)企業(yè)將全面進行土地增值稅的清算工作； 1-22，建設(shè)用地審批權(quán)，前移至各省級政府 1

3、-25，2007 年全國稅收工作要點，研究物業(yè)稅方案 3-16，物權(quán) 法頒布 3-22，關(guān)于各地落實住房建設(shè)規(guī)劃工作進展情況的通報 3-29，房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?整治工作方案 3-29，關(guān)于 2007年全國吸收外商投資工作指導(dǎo)性意見 5-23，關(guān)于進一步加強、規(guī) 范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知，限制外資買房、炒房. 8-7，國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見,強化住房保障制度; 8月，關(guān) 于開展國有土地使用權(quán) 出讓情況專項清理工作的通知； 9-27，關(guān) 于加強商業(yè) 房地產(chǎn)信貸管理的通知，限制二次臵業(yè)者的貸款； 9-30，關(guān) 于認真貫徹進一步加強土地供應(yīng)調(diào)控的通知 10-9，招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定，受讓人必須付清整宗地全部土地出讓金后，方可領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證； 11-7

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