上海中環(huán)國際城海上傳奇住宅項(xiàng)目儲客策略方案（23頁）.ppt

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上海中環(huán)國際城海上傳奇住宅項(xiàng)目儲客策略方案（23頁）.ppt

1、萬科海上傳奇儲客策略 Part 2 Part 3 Part 1 銷售目標(biāo) 報(bào)告框架 Part 4 儲客策略銷售策略市場分析 Part 5 公司資源 20122012年銷售目標(biāo)：年銷售目標(biāo)：18.618.6億元，億元，3000030000元元/ / 同策銷售目標(biāo)：同策銷售目標(biāo)：6.76.7億元億元 2012年1月至今內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)項(xiàng)目成交排名 2012年下半年至今內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)項(xiàng)目成交排名排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱環(huán)線環(huán)線項(xiàng)目體量項(xiàng)目體量成交套數(shù)成交套數(shù) 成交均價(jià)成交均價(jià) 套均面積套均面積套均總價(jià)套均總價(jià) 1 1 大華錦繡華城大華錦繡華城內(nèi)中環(huán) 300萬 745745 2.802

2、.80 97 270 2 2 大華大華中環(huán)中環(huán)1 1號號中環(huán)附近 108萬 702702 2.002.00 105 211 3 3 張江湯臣豪園張江湯臣豪園內(nèi)中環(huán) 50萬 505505 2.682.68 110 297 4 4 象嶼酈庭象嶼酈庭中外環(huán) 7.8萬 478478 2.132.13 102 216 5 5 智富名品城智富名品城中環(huán)附近 116萬 390390 3.03 94 281 6 6 新天地河濱花園新天地河濱花園內(nèi)中環(huán) 14.6萬 382382 3.45 98 337 7 7 萬源城萬源城尚郡尚郡中環(huán)附近 130萬 377377 3.30 85 281 8 8

3、三花現(xiàn)代城三花現(xiàn)代城中外環(huán) 40萬 321321 2.342.34 88 206 9 9 中海紫御豪庭中海紫御豪庭中環(huán)附近 31.3萬 303303 3.85 270 1039 1010 恒盛鼎城華公館恒盛鼎城華公館中外附近 18萬 288288 2.042.04 96 195 1.1-8.26 剔除具備內(nèi)環(huán)概念的項(xiàng)目 1.1 1.1 全市中環(huán)市場格局全市中環(huán)市場格局排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱環(huán)線環(huán)線項(xiàng)目體量項(xiàng)目體量成交套數(shù)成交套數(shù) 成交均價(jià)成交均價(jià) 套均面積套均面積套均總價(jià)套均總價(jià) 裝修成本裝修成本備注備注 1 1 新天地河濱花園新天地河濱花園內(nèi)中環(huán) 14.6萬 382382 3.453.45 97 335 毛坯距內(nèi)環(huán)2km 2 2 張江湯臣豪園張江湯臣豪園內(nèi)中環(huán) 50萬 238238 2.712.71 108 293 毛坯張江唯一，與11年齊平 3 3 智富

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