1、20132013年，年，萬科進入鄭州，滿城期待滿城期待 20142014年，年，鄭州萬科城熱銷，年銷售額實現28億元，是鄭州銷售套數、是鄭州銷售套數、 銷售面積、銷售金額的三料冠軍銷售面積、銷售金額的三料冠軍 20162016年年 萬科布局鄭州北區，在北四環再造一座城，全年30億銷售目標 不僅是延續萬科城的輝煌，更是要超越萬科城不僅是延續萬科城的輝煌，更是要超越萬科城 讓萬科超越萬科讓萬科超越萬科 萬科天倫紫臺項目營銷代理提案 縱縱 觀觀 項目競爭市場環境項目競爭市場環境 I.市場的城市視角 II.市場的競爭視角 縱縱 觀觀 項目競爭市場環境項目競爭市場環境 I. I.市場的城市視角市場的城市
2、視角 II.市場的競爭視角 作為河南省省會，全國中部地區重要區域中心城市， 規劃至2020年全市總人口達1500萬以上，建成區面 積1000平方公里以上，主城區建成面積800平方公里 以上，城鎮化率達80%。 752.1 866.1 885.7 903.1 919.1 937.8 333.1 428.4 437.4 443.4 466.3 478.4 2.0% 28.6% 2.1% 1.4% 5.2% 2.6% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0 200 400 600 800 1000 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
3、 20092009- -20142014年鄭州市人口變化趨勢年鄭州市人口變化趨勢 鄭州市人口 市區人口 市區人口 增長率 城市視角城市視角 城市概況城市概況 鄭州發展迅速鄭州發展迅速，人口增速快人口增速快，城市框架不斷擴大城市框架不斷擴大，由三環向四環發展由三環向四環發展 230.08 262 282 294 303 310 316 328.06 346.3 365.61 392.8 0 100 200 300 400 500 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 歷年鄭州市建成區面積變化走勢歷年鄭州市建成區面積變化走勢 平方公里 萬人 城市視角城市視角 經濟政策情況經濟政策情況 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 0 20,000 40,000 60,000 8
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