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南京144平戶型推廣建議（82頁(yè)）.ppt

資源ID：144536 資源大小：3.90MB 全文頁(yè)數(shù)：82頁(yè)
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南京144平戶型推廣建議（82頁(yè)）.ppt

1、根據(jù)上次溝通，我們達(dá)成以根據(jù)上次溝通，我們達(dá)成以144144戶型帶動(dòng)項(xiàng)目銷售的共識(shí)戶型帶動(dòng)項(xiàng)目銷售的共識(shí) 洞察市場(chǎng)洞察市場(chǎng) 濱江壹號(hào)濱江壹號(hào) 四房面積段：199199238238 均價(jià)：21800 地址：建鄴河西大街與揚(yáng)子江大道的交匯點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)評(píng)：四房面積大四房面積大，總價(jià)高于本案總價(jià)高于本案。五礦五礦崇文金城崇文金城四房面積段：140140165165 均價(jià)：待定地址：建鄴建鄴區(qū)河西南部21-5號(hào)地塊點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)評(píng)：四房面積段與本項(xiàng)目有重疊，但配套但配套不如本案不如本案。保利保利梧桐語(yǔ)梧桐語(yǔ) 四房面積段：125125 均價(jià)：待定地址：江寧秣陵街道修文路9號(hào) 點(diǎn)評(píng)：點(diǎn)評(píng)：四房面積段小

2、于本項(xiàng)目，宣傳以產(chǎn)品為主要賣點(diǎn)，地段、不如本案地段、不如本案。透過(guò)市場(chǎng)，我們發(fā)現(xiàn)目前南京市場(chǎng)上，大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)于四房的認(rèn)知僅僅停留在四房等于四個(gè)房間四房等于四個(gè)房間的狀態(tài)。他們，對(duì)于四房，缺乏洞察，缺少經(jīng)驗(yàn)！缺少經(jīng)驗(yàn)！但是，以但是，以 3030年全球開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、年全球開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、2020年領(lǐng)先精裝經(jīng)驗(yàn)、年領(lǐng)先精裝經(jīng)驗(yàn)、1515年南京筑家經(jīng)驗(yàn)?zāi)昴暇┲医?jīng)驗(yàn) 對(duì)此認(rèn)識(shí)，說(shuō)不！對(duì)此認(rèn)識(shí)，說(shuō)不！為什么？為什么？一切產(chǎn)品都應(yīng)從消費(fèi)者出發(fā)。四房產(chǎn)品，主力客群為多人口家庭多人口家庭。那么，這是一個(gè)怎樣的群體？在當(dāng)代中國(guó)，多人口家庭是主動(dòng)選擇的結(jié)果在當(dāng)代中國(guó)，多人口家庭是主動(dòng)選擇的結(jié)果三代

3、同堂或者多子家庭，在當(dāng)代，是基于財(cái)富背景下，對(duì)高品質(zhì)生活的主動(dòng)追求對(duì)高品質(zhì)生活的主動(dòng)追求。沒(méi)錢，沒(méi)品質(zhì)追求，誰(shuí)會(huì)主動(dòng)選擇三代同堂、膝下雙子？與此同時(shí)，他們一般具備豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 一般經(jīng)歷過(guò)剛需、剛改等置業(yè)階段。此外，他們還具備豐富的生活經(jīng)驗(yàn)。生活經(jīng)驗(yàn)。他們經(jīng)歷過(guò)新婚、三口之家、四口之家、三代同堂等不同生活階段，他們很明確他們想要什么。所以，對(duì)高品質(zhì)生活的追求，同時(shí)又具備豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)、生活經(jīng)驗(yàn)的他們，有眼光、很挑剔、極苛刻！有眼光、很挑剔、極苛刻！因此，沒(méi)有配套，僅僅四個(gè)房間就能滿足他們需求么？很顯然，不能！很顯然，不能！那么，他們需要什么樣的產(chǎn)品？那么，他們需要什么樣的產(chǎn)品？ “里外都要夠”的產(chǎn)品“里外都要夠”的產(chǎn)品里里，房間必須四房；外，外，必須滿足多人多種生活需求的配套。 144144大都會(huì)四房：四個(gè)房間大都會(huì)四房：四個(gè)房間+1+

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