房地產標桿企業未來十年中長期規劃主報告（173頁）.ppt
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房地產標桿企業未來十年中長期規劃主報告（173頁）.ppt
1、萬科未來十年中長期萬科未來十年中長期 規劃主報告規劃主報告 Version：2004-10-20 機密機密 Zion Consulting Confidential 2 萬科未來十年中長期規劃的主報告報告萬科未來十年中長期規劃的主報告報告 背景：房地產行業發展的機會與挑戰背景：房地產行業發展的機會與挑戰 萬科第三個十年:在行業目標與行業標桿下持續領跑中國房地產業 一在國際化視野下審視萬科發展 二萬科未來十年的戰略目標和核心價值觀 三萬科未來十年的業務鏈規劃與戰略定位 四萬科未來十年四大戰略 1. 四大戰略之一：30%行業增長 2. 四大戰略之二：聚集城市圈 3. 四大戰略之三：精細化細分價值
2、4. 四大戰略之四：產業化產品創新 五萬科的核心能力戰略 背景：背景： 房地產行業發展的房地產行業發展的 機會與挑戰機會與挑戰 目錄 機密機密 北京錫恩企業管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 4 經濟支柱特點經濟支柱特點-房地產投資占房地產投資占GDPGDP比重持續增長比重持續增長 7.4%7.4% 5.4%5.4% 6.5%6.5% 5.6%5.6% 5.0%5.0% 4.6%4.6% 4.3%4.3% 4.7%4.7% 0 0 10001000 20002000 30003000 40004000 50005000 60006000 70007000 8
3、0008000 90009000 1000010000 1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年 3% 4% 5% 6% 7% 8% 房地產投資房地產投資占GDP比重 億元億元 資料來源：2003年中國統計年鑒 9292、9393年中國房地產行業過熱發展后國家對房地產進行有效控制，自年中國房地產行業過熱發展后國家對房地產進行有效控制，自19951995年后房地年后房地 產投資開始萎縮；產投資開始萎縮； 9898年以后中國房地產投資開始復蘇，占年以后中國房地產投資開始復蘇，占GDPGDP比重保持持續增長，比重保持持續增長，20022002年達到年達到7.47.4； 機密機密 北京錫恩企業管理顧問公司 Zion Consulting Confidential 5 經濟支柱特點經濟支柱特點住宅銷售額占住宅銷售額占GDPGDP的比重持續增加的比重持續增加 2
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