三大商業產品線購物中心寫字樓研究案例分析報告（21頁）.ppt
-
資源ID：144546
資源大小：347KB
全文頁數：21頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
三大商業產品線購物中心寫字樓研究案例分析報告（21頁）.ppt
1、萬科三大商業產品線案例分析 萬科地產 萬科：目前中國最大的專業住宅開發企業，千億銷售目 標成形，已逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢。 萬科簡介： 萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。 萬科價值理念： 堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的 基石。公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最 受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和道德準則 上的表現，公司連續七次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。 萬科管理模式： 堅持專業化住宅開發； 高周轉率盈利模式；產品細分
2、市場；堅守財務紀律-長期有息 負債占資本的比例不超過40%；資產負債率不超過60%；以及積極并購買政策實現更快、更 大規模的擴張； 萬科核心競爭力： 萬科逐漸確立了在住宅行業的競爭優勢：“萬科”成為行業第一個全國馳名商標， 旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公 司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業第一個專利產品和第一項發明專利；公司物業服 務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創立的萬客會是住宅行業的第一個客戶關系組 織。同時也是國內第一家聘請第三方機構，每年進行全方位客戶滿意度調查的住宅企業。 萬科2010銷售業績：銷1081.6億，同比
3、增長70.5%。 蓄勢準備 轉商業蓄勢已久，萬科將從單一的住宅產品升級為多元化 的業態經營； 第一步找人才 商業地產需要多元化的融資渠道、明確的商業體定位、大量綜合的 租賃業態以及規模建設的租賃網絡等，都需要大批實際、專業而又純熟的精 英人才,而這正是萬科眼下的軟肋，因此，面對專業化程度更高的商業地產 運營,萬科將第一步放在專業人才的儲備上。 第二步找模式 針對市場上已經成熟的萬達模式、凱德模式、華潤萬象城模式、中 糧大悅城模式等，萬科在蓄積充足的技術支持和商業團隊后,逐漸開始探索 適合萬科的商業模式：”以住宅為核心發展全產業鏈,以商業帶動住宅,而住宅 反過來影響商業,從中實現二者價值的同步提升。 “ uu 粗略統計，2010年底時， 萬科在商業地產領域的投 資已超過200億元，而今年 隨著深圳、上海等地更大 規模的商業地產項目的相 繼推進，萬科在這一領域 的投資規模將進一步加大。 uu
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
