上海四季花城2期小高層住宅別墅項(xiàng)目廣告推廣策略提案（104頁(yè)）.ppt

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上海四季花城2期小高層住宅別墅項(xiàng)目廣告推廣策略提案（104頁(yè)）.ppt

1、四季花城2期 2007推廣計(jì)劃目錄市場(chǎng) 人群產(chǎn)品整合不謀全局者不足謀一域 2007上海：城市讓生活更美好浦東 (陸家嘴) 浦東 (高橋) 浦東 (上南三林) 楊浦虹口閘北普陀黃浦盧灣靜安長(zhǎng)寧徐匯青浦松江閔行南匯奉賢金山寶山嘉定以價(jià)格突圍熱點(diǎn)版塊持續(xù)升溫浦東 2 閔行 4 松江 3 寶山 10 嘉定 2 金橋1 張江1 顓橋 3 莘莊 1 九亭 2 松江新城 1 上大 1 西城區(qū) 4 高境淞南 1 大華 1 共康泗塘 2 羅店 1 南翔 1 豐莊 1 數(shù)據(jù)來(lái)源：租售情報(bào)網(wǎng) 搜索結(jié)果： 70-90 ，6000-8000元/，共檢索到21條信

2、息西城區(qū)的現(xiàn)狀就像6年前的莘莊， 5年前的七寶，3年前的三林這里感覺(jué)有點(diǎn)遠(yuǎn)，但地鐵已經(jīng)開(kāi)通，兩條軌道線路在建，寶山新城的核心城區(qū)西城區(qū) 2007年底將基本形成這里配套不夠成熟，但北上海商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之后，易初蓮花、蘇寧電器等大賣場(chǎng)已相繼入駐這里看似落相，但在售樓盤眾多，生活配套在建，不用很久，定會(huì)熱鬧起來(lái) 萬(wàn)科、凱德置地、康橋、上投、保集、三林萬(wàn)業(yè)等品牌樓盤，價(jià)格也不算高寶山西城區(qū) 競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈樓盤四季花城四季花城康橋水都康橋水都福地苑福地苑保集保集歐郡歐郡柏麗華庭柏麗華庭麗景翠庭麗景翠庭東方麗都東方麗都規(guī)模規(guī)模 50萬(wàn)平米 60萬(wàn)平米 5200畝中型社區(qū)

3、小型社區(qū) 5.5萬(wàn)平米 8萬(wàn)平米配套配套一期商業(yè)配套/北上海商業(yè)廣場(chǎng),楊泰小學(xué),楊行中學(xué), 楊行中心醫(yī)院易初蓮花，北上海商業(yè)廣場(chǎng)，楊行中心幼兒園，濟(jì)光中學(xué) 除社區(qū)商業(yè)周邊無(wú)大型商業(yè)設(shè)施生活配套極為缺乏易初蓮花，北上海商業(yè)廣場(chǎng)，楊行中心幼兒園，天馨小學(xué) 周邊配套還不成熟,主要依賴楊行的生活設(shè)施周邊配套還不成熟,自建 8000平方米商場(chǎng) 交通交通 1號(hào)線3號(hào)線、705、 719、淞泰線 1號(hào)線，705，彭江線彭涇線，彭石線，距13號(hào)線都有一定距離。彭涇線，彭石線，距13號(hào)線都有距離。 1號(hào)線，705， 701，861 寶山1線,彭江線, 彭石線,1號(hào)線友誼西路站未來(lái)13號(hào)線產(chǎn)品產(chǎn)品精裝小高層，別墅小高層（毛坯）小高層（毛坯）多層（毛坯）高層（毛坯）高層（毛坯）多層/小高層品牌品牌萬(wàn)科東方康橋中遠(yuǎn)兩灣城保集凱

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