1、南昌萬科青山湖項(xiàng)目簡介南昌萬科青山湖項(xiàng)目簡介 1、項(xiàng)目地址:、項(xiàng)目地址:南昌市青山湖風(fēng)景區(qū)、濱湖東路以北丹霞路以南、饒村土地范圍內(nèi); 2、地理位置:、地理位置:南昌市北方向、距離市中心(八一廣場)約6.5公里; 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 市中心區(qū)域市中心區(qū)域 青山湖片區(qū)青山湖片區(qū) 宗地位置宗地位置 項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖 3、土地?cái)?shù)據(jù):、土地?cái)?shù)據(jù): 土地面積土地面積:約97061平方米(約145.59畝);建筑容積率建筑容積率:1.4%;建筑密度建筑密度 32%;綠地率綠地率35% ;車位車位:1車位/戶 。 總建筑面積總建筑面積:約135884平方米
2、。 戶型配比要求戶型配比要求: 90平米以下戶型:30%。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 青山湖青山湖 宗地位置宗地位置 八一八一 廣場廣場 四季花城南區(qū)四季花城南區(qū) 通向江紡道路通向江紡道路 南京路南京路 北京路北京路 湖心島位置湖心島位置 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖 地塊位置 香 溢 花 城 4、周邊情況:、周邊情況: 玉泉島小區(qū)(省長樓)旁新建的幼兒園和市級重點(diǎn)小學(xué)南師附小距該項(xiàng)目為3 公里,十五中(建設(shè)中的省重點(diǎn)中學(xué),設(shè)初、高中)和塘山農(nóng)貿(mào)市場距該項(xiàng)目 約為2公里。目前無公交通行。
3、玉泉島小區(qū)玉泉島小區(qū) 五湖大酒店五湖大酒店 湖心島湖心島 公交站點(diǎn)公交站點(diǎn) 江紡江紡 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 5、項(xiàng)目四至、項(xiàng)目四至 東側(cè)為塘山鎮(zhèn)五聯(lián)村東側(cè)為塘山鎮(zhèn)五聯(lián)村 南側(cè)臨青山湖南側(cè)臨青山湖 項(xiàng)目西側(cè)為江紡新村宿舍項(xiàng)目西側(cè)為江紡新村宿舍 北側(cè)為丹霞路北側(cè)為丹霞路 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 現(xiàn)狀水紋情況 6、土地特點(diǎn)分析、土地特點(diǎn)分析 地塊坐落在青山湖畔,屬市政府發(fā)展區(qū)域,地塊南北方向道路通達(dá)性優(yōu)越,近市中心繁華區(qū)域。 沿湖帶狀分布,南北方向短軸、東西方向長軸,南向面臨湖面,周邊環(huán)境優(yōu)美,地塊屬性優(yōu)越。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 土地原始資料土地原始資料 地塊現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀分析 7、規(guī)劃情況、規(guī)劃情況 湖景高層、超高層與別墅相結(jié)合的資源占有型高尚社區(qū),定位為江西省最頂級項(xiàng)目。 以大面積為主,90/30部