沈陽新里程住宅項目整合推廣思考方案(125頁).ppt
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沈陽新里程住宅項目整合推廣思考方案(125頁).ppt
1、新里程整合思考案 悄悄地致敬 香港 YOHO TOWN 深圳 金地梅隴鎮(zhèn) 2007,看沈陽 新里程 走進(jìn)新里程 地理位置 位于渾南新區(qū),沈陽市東陵區(qū) 渾河堡街,二環(huán)與三環(huán)之間,緊 鄰渾南大道,原本一枝獨秀,后來 成為眾香一枝。 大學(xué)城、空港航空城是她的鄰居, 在未來城市發(fā)展中占據(jù)主力。 花園新城 中街商圈中街商圈 五里河商務(wù)區(qū)五里河商務(wù)區(qū) 五愛商圈五愛商圈 渾南渾南CBD 沈陽北站沈陽北站 沈陽北站沈陽北站 中街商圈中街商圈 五里河商務(wù)區(qū)五里河商務(wù)區(qū) 五愛商圈五愛商圈 渾南渾南CBD (1) 渾南大學(xué)城 占地面積約10萬平方公里、擁有亞洲最 大高校圖書館、全國最大教學(xué)實驗綜合 樓的大學(xué)城 。目
2、前沈建大、沈音南校區(qū)、 沈陽理工已經(jīng)初步形成。 118、238、276、224等多路公交。 N家超市和菜市場、長青機(jī)動車和家具市場、 南塔鞋城、電子市場、東北日雜批發(fā)市場。 渾南大學(xué)城內(nèi)圖書館、體育館、游泳池、室外 運動場對外開放。 渾南新區(qū)實驗學(xué)校(小學(xué)和初中部)、沈陽理 工大學(xué)幼兒園。 未來:西2公里太平洋百貨、大型超市、陸軍 總醫(yī)院渾南分院 地段不是最好的,不是最壞的, 不是拿出來炫耀的,也不是一定要 避開不談的。 雖然不象靠近河岸及體育館的項 目那樣具有優(yōu)勢,但也生活便利。 花園新城 (1) 如果要找一句話來概括這個位置, 那可以是:一個充滿潛力與前景的 城市新區(qū)。 規(guī)劃設(shè)計 建筑 “
3、雙層立面系統(tǒng)”: 即在常規(guī)外墻立面之外, 再加上一層非結(jié)構(gòu)要求的著色載體。在功能 上,具有遮陽、節(jié)能、環(huán)保、降低噪音等功 效,同時更有效地保證住戶的私密性。外觀 上色彩明麗、富于變化,極具視覺震撼力。 “體驗式互動景觀園林”: 方盒子,每個方 盒子都有自己的主題,業(yè)主可以在這里進(jìn)行 不同的電子與實物體驗。 園林 80-100 65% 100-120 30% 50-70 5% 戶型 60m60m以下消化率較低僅為以下消化率較低僅為34%34%,6060- -80m80m銷售率接近銷售率接近90%90%, 8080- -100m100m的大兩房產(chǎn)品為此區(qū)域市場的主力供銷產(chǎn)品,的大兩房產(chǎn)品為此區(qū)域市場的主力供銷產(chǎn)品, 面積段適中、區(qū)域客戶需求接受程度均較高,使得銷面積段適中、區(qū)域客戶需求接受程度均較高,使得銷 售率達(dá)到了售率達(dá)到了80%80%。 競爭者 片區(qū)競爭 典型的片區(qū)競爭是