三亞中集香水灣別墅項目市場研究及定位報告（67頁）.ppt
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三亞中集香水灣別墅項目市場研究及定位報告（67頁）.ppt
1、三亞中集香水灣項目三亞中集香水灣項目 市場研究及定位報告市場研究及定位報告 本體分析本體分析 區位區位 區域現狀區域現狀 交通條件交通條件 區域四至區域四至 用地條件用地條件 資源條件資源條件 1 1 項目區位項目區位 緊鄰三亞區域，一線海景位置。緊鄰三亞區域，一線海景位置。 香水灣旅游度假區香水灣旅游度假區位于位于陵水縣東部陵水縣東部、牛嶺南側牛嶺南側 的濱海地帶，距三亞市的濱海地帶，距三亞市6666公里，距陵水縣城公里，距陵水縣城9 9 公里。公里。 香水灣香水灣 因香水嶺流來的澗泉注入海灣而得名，因香水嶺流來的澗泉注入海灣而得名， 總占地約十余平方公里總占地約十余平方公里，以銅嶺為界分隔
2、成，以銅嶺為界分隔成A A、 B B兩區。兩區。 本項目位于香水灣本項目位于香水灣B B區區，一線海景位置。，一線海景位置。 海南陵水縣海南陵水縣位于位于海南島東南面海南島東南面，東鄰萬寧，西，東鄰萬寧，西 交保亭，北依瓊中，南連三亞。交保亭，北依瓊中，南連三亞。 全縣南北長全縣南北長4040公里，東西寬公里，東西寬3232公里，總面積公里，總面積1 1， 128128平方公里。平方公里。 景觀資源景觀資源：以沙灘、礁巖、溪流、海景為主，兼有海濱 與山水田園風光； 海水海水：該海域海水鹽度相當高，接近大洋水特性。透明 度大于11米，高于濱海旅游區透明度的規定標準3米的三 倍以上，具有極佳的可觀
3、賞價值； 山景山景：連綿起伏的牛嶺山脈形成生態背景 岸線岸線：沙灘如銀、礁巖變幻、海潮起伏;結合自然條件和 后方建設項目及其用地性質 ，規劃有礁巖保護岸線、公 共浴場岸線與港口岸線 地形地形：內部“三水四嶺”，地形多樣 資 源 地 形 功能定位功能定位：度假功能鏈珠式酒店度假設施，濱海小木屋； 游憩功能山、水、田園、石、沙、海各類景觀游賞，游泳 嬉戲；康體功能濱海山地高爾夫、沙丘運動場、登山、水 上運動、海釣、SPA；科考功能潛水（岸潛、深潛）、植 物園、氣候變化 。 區域定位區域定位：以沙灘礁巖、溪流海景為主要資源特色，以休閑 度假、時尚運動為主要功能，具有民俗風情的熱帶海濱型國際 旅游度假目的地。 規 劃 定 位 B B區規劃區規劃 定位：具有民俗風情、熱帶海濱型、國際旅游度假目的地；定位：具有民俗風情、熱帶海濱型、國際旅游度假目的地； 功能：以度假、游憩、康體、科考為重點。功能：以度
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